著名作家六六在《蝸居》里有一句名言,貸款三十年,利息也滾出一套房了。
高房價之下,貸款買房成了人們買房的最常用的辦法。不論剛需還是炒房。目前大部分城市的首付款已經降到了25%,貸款利率卻恢復了基本利率,下一步還有上浮的趨勢。公積金貸款受額度等多種因素影響,商業貸款仍是購房者最常用的辦法。
其實商業貸款的利息,我們仔細算一下,30年的利息真是筆不小的費用,網上有人做了數據對比,以貸款100萬,30年的利息等額本息法就達到了91萬。這個數據不看不知道,一看還真是嚇一跳!
隨著調控政策的越來越嚴格,炒房客不得不拋售手裡的一部分房產,一個重要的原因就是為了交其他房子的月供。房貸之下,連炒房客都背不起,何況我們普通的購房者,房奴,也不是這麼簡單想當就能當的。
六六還說,資本市場,本就不是小老百姓玩得起的。然而受傳統的觀念影響,買房仍是國人的首選,租房一時還無法開展。房子仍是人生財富保值增值的方法之一。不管未來的房價是否下跌,只要貸款買房,房貸就不會消失,除非有一天,房價降到人人全款買得起。(天道渺渺之風 )