央行這一政策一出，開發商主動降價，房價跌回3年前，樓市崩盤在即！

春節后，各地樓市出現異動，尤其是一線城市，房價大幅上漲。這是一個極不正常的現象，從房價來看，一線城市房價畸高，遠遠超出民眾承受範圍；從政策來看，一線城市的消費刺激政策要遠小於三四線城市。

房地產商硬扛著的理由很多，最簡單的就是當時拿地時地價太高，以至於成本太高，就像是割肉一樣，他們也不捨得。雖然，今年土地出讓金已經下降了30%多，但是仍是處於較高行列。土地財政作主要收入來源，如果再降價賣地，估計也不太願意。

很多開發商在選擇降價的同時，也是迫不得已的。因為房價的漲幅根本不是開發商自己所決定的，很多開發商都想降價，然後快速消化庫存。

很多樓盤的價格，其實是很低了。都和前幾年的房價持平了，有一些城市的房價存在很大的風險，有很多城市存在崩盤的可能。