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買房防騙指南:怎麼判斷二手房房產證信息的真偽?

買房防騙指南:怎麼判斷二手房房產證信息的真偽?

眾所周知,房產證的真偽關乎著房屋的權屬,因此,為了減少不必要的糾紛,在二手房交易中怎麼判斷房產證信息的真偽就成為一個重要的問題,下面的文章就為大家結合實際的需要,總結經驗,告訴您應該如何辨別真假二手房房產證。

購買二手房時如何辨別房產證的真假?

首先,識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢,這是要看印花稅票上有無條形碼,您可以持房產證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉。

其次,自己也可以通過房產證的紙質以及裡面的內容等是否規範來判斷真假,如下:

(一)看房產證外觀,包括封皮和紙張

真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,內頁紙張是採用專業水印紙,類似人民幣的水印製作,圖案為別墅、大廈兩種,只有在燈光下才能看出來,假房產證封面比較軟,顏色不正,紙張上的水印平鋪就容易看見。

(二)看防偽底紋

每一個真房產證都有它的防偽底紋,主要是看真房產證底紋有浮雕文字「房屋所有權證」六個字,立體感強,字跡清晰,容易識別,假房產證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

(三)看蓋章

看蓋章主要看兩個地方,一個地方是首頁蓋章,真房產證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章,假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕迹。

另一個地方是註冊號,真房產證封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的,呈線狀,手摸起來有凹凸感,假房產證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。

(四)看註冊號和內頁看附記內容

真的房產證的註冊號是機器列印出來的,因此摸起來有凹凸感,呈線狀;假房產證的註冊號則是手工刻章蓋上去的,沒有凹凸感。真的房產證三頁中附記一欄的內容有產權來源和其中分攤面積等;假的房產證中附記通常是空白。

(五)看細節

真房產證的內頁都縫合得很整齊,假房產證的內頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯,真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,假房產證的圖紙很薄,類似普通紙。

總結

以上便是怎麼判斷二手房房產證信息真偽的一些方法,在這裡提醒購房者要仔細查看,爭取一切措施保障自己的合法權益,如果您對房產有疑問並且無法確認房產證真假,這種情況下還是不要購買為好,以免陷入糾紛。建議您在購買房子之前對這些購房常識進行相關的了解和認識,如不了解可以諮詢房地產方面的律師,這樣就可以盡量保證您買到放心而滿意的房子了。

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