投資大回報長，長租公寓如何盈利？

精裝修/優質房內配套/豐富周邊設施 是長租公寓的一些優點，儘管比之普通的民居在租價上高出30%~50%，但還是受到了讀書白領的追捧和熱愛！

對於長租公寓來說，這是一個重資產的行業，往往需要大量的資金投入，而中小心企業又沒有那麼多資金，所以就有著大量的投資機構湧入，但是非持續性的資金湧入還是沒法做長，而回報時間太長是長租公寓的一個缺點！

房地產開發商優勢巨大

房地產開發商在現在的租房時代到來，轉型不要太順利，本身就擁有房源的開發商，不管在建設上規劃上都有著得天獨厚的優勢，例如萬科、龍湖、世聯行，作為房地產開發商的他們早就開始了對長租公寓行業的建設與挖掘！

酒店運營/房產中介在這方面得天獨厚

酒店運營商本身就是做服務這一塊的，而現在的長租公寓都在往服務這個方向周，都在建設精品長租公寓，酒店式公寓，所以酒店轉型做長租公寓優勢也是得天獨厚！不管是在人脈上還是口碑上，不需要太多的外來資金就可以自己搭建平台完善品牌自己開發，房產中介也擁有巨大優勢，像鏈家，自己獨立出 自如這個租房品牌，提供長租短租還有集中式分散式公寓，幾乎涵蓋了現有品牌公寓的所有類型，因為他們本身就拿捏著巨大的房源資源！

初創公司壓力巨大但是前景很好

自從雷軍投資了YOU+開始，這個公寓市場資金湧入便一發不可收拾，大大小小的公寓品牌如雨後春筍破土而出，如：驛庭公寓、寓見、源淶、V領地等等品牌

租金不菲，盈利不高

儘管現在長租公寓市場遍地開花，但是你會發現長租公寓的租金普遍高於市面上其他租賃的房屋價格高出30%~50%，真的好租嗎？

儘管國家發布了加快發展租房市場的通知，並且也在行業中引起了不小的呼聲，但是由於長租品牌公寓價格較高，租住比例任然不高。

長租公寓的崛起才剛剛開始

但是同樣是由於大大小小的品牌湧入導致了資本市場的混亂，小投資根本看不到水花，大投資回報時間太長，所以資本瘋狂湧入的時期已經過去，但是長租公寓的崛起才剛剛開始！