以房養老騙局 投資「以房養老」拿到高額返利？

原標題:以房養老騙局 投資「以房養老」拿到高額返利？

金投奢侈品網（http://lux.cngold.org/）07月31日訊，【以房養老騙局】媒體披露北京數十位老人陷入「以房養老」的騙局，騙子竟然堂而皇之地站在法律後面行騙，圍觀者怒火中燒，卻不知道解決的出路在哪。騙子的伎倆是這樣，北京一些有房的老人被騙子忽悠，只要將房子抵押，投資「以房養老」項目，就能拿到高額返利。

同時，老人還簽下經公證的「委託書」，放棄抗辯權，「全權委託」騙子賣房。結果騙子直接拿著經公證過的委託書將房子過戶了，低價「賣」給同夥，甚至700萬的房子被1000元賤賣，接著將老人掃地出門。

其實，北京「以房養老」騙局和上海的套路貸、「女大學生裸體借條」一樣，是金融犯罪的新類型，披著「合法」、合同的外衣，對公民資產進行瘋狂搶劫，背後隱藏著嚴重的金融風險。另一個大背景是，這兩年部分金融政策的開放，以及「尊重契約自由」的司法政策，帶來市場紅利的同時，給了類似的新型金融詐騙更大的操作空間。

公證機關是最講究「真實、合法」的地方，但成為了騙子的道具，公證員聽任老人和非親非故的人簽了這麼一堆合同，如果說沒有直接利益，公證員很難犯這麼低級的錯誤。然而，就目前而言我們只看到了公證員被吊銷了資格，他們和犯罪集團有沒有勾結，是否構成共犯？這還有待公安機關作出全面調查。從之前上海「套路貸」來看，這類金融詐騙必然有房產交易中心、公證的幫凶，深入徹查，必然牽連窩案。

從政府金融政策開放的角度來說，應對金融創新「無罪推定」，但是從老年人保護的角度來說，看不懂的業務，老人就要做「有罪推定」，提高自我保護意識，如果真的不是急需用錢，不要去簽房屋抵押合同，房產證、身份證不能交給陌生人；退一步說，所有自己簽字的文書必須看明白，看不明白就不要簽，一旦簽字，其後果是超出老人的社會經驗的。

由此看來，全社會（特別是老年人等弱勢群體）的金融風險教育，必須全面跟上。缺乏必要的常識、聽信業務員的「指導」，隨便簽合同，受付錢款不寫欠條、收條，只會讓自己變成待宰羔羊。

同樣，程序正義是體現法律公平原則的基本條件之一。無論騙子有多麼充足的材料，都不能掩蓋其通過詐騙手段獲取這些的材料的事實。法院、公安對於此類新型詐騙不能夠各自為戰，否則就是盲人摸象，讓受害者申訴無門。老年人的法律風險意識教育，不能再缺位了。