二手房牆面翻新有救啦！

二手房牆面翻新攻略

安慶房票馬上可以購買二手房了，但是很多人擔心老房子的牆面該如果翻新？好房妹妹今天找了幾個牆面翻新的好方法，希望對大家有幫助。

1、二手房裝修貼新瓷磚

牆面再貼瓷磚不需要再刮膩子刷漆，做完水泥找平后，經過防水拉毛，就可以貼瓷磚了。

舊浴室牆面內部的結構一般是「1.2米的水泥牆裙+沙子灰」。施工時，牆裙以上部分的牆面要鏟掉外層至基底，水泥砂漿抹灰后粘貼瓷磚。否則因為沙子灰的塑性差的問題，將來瓷磚肯定會產生空鼓、開裂的情況。

提示：水泥牆裙可以不剷除，貼瓷磚前要進行打毛、拉毛程序，即在水泥面上打出小麻點，再用牆寶提高水泥與瓷磚的黏貼能力。

2、二手房裝修防水去霉

牆體長毛、發霉主要是因為牆體內潮濕，牆皮發霉一般出現在浴室里。浴室水分較多，時間久了會侵蝕到牆體內。建議扒掉原有牆面直至露出基底，從底到上做防水層，再貼瓷磚。

提示：如果沒有地下室的一層出現牆體發霉、長毛，只能建議地面鋪地磚不要鋪地板。

3、二手房裝修做主題牆

如果想做一個石膏造型的主題牆，在原來的牆面上加入木芯或輕鋼龍骨，再在上面做石膏造型就可以。

如果原來牆面是磚體牆或水泥牆，需要膨脹螺絲固定;輕體牆直接打眼，將石膏造型和輕體牆連接。

提示：2000年以前的商品房，絕大部分室內牆面是承重牆，如果想在輕體牆上面再安裝電視，最好做加固工程。

4、二手房裝修裂紋修補

牆壁表面出現裂縫一般有四個原因：第一，如果房屋是高層聯排塔樓，在建築時，工人們牆壁間鑿開施工洞運送建材，後期再用泡沫磚或輕體磚填補。業主泡沫磚與牆體之間可能產生縫隙，這在日後會在牆壁產生裂縫。

第二，也有可能是房子剛建好時，膩子颳得太厚或膩子未乾便刷漆，時間久了便會出現網狀裂縫，嚴重時牆皮脫落。

第三，某些戶型的外牆面臨著馬路，受室外環境影響大，牆體內的水泥、沙子、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮，內牆牆面出現裂縫。

第四，出現在後來砌的牆上，無論是用大芯板、輕體磚或石膏板，這種牆體半年至一年以內一定會出現裂縫，都需要後期再修補。

有些老房子在紅磚外面是沙子灰，業主修補時需要把原來的牆皮鏟掉直至露出基底，再進行水泥找平、石膏找平、刮膩子塗漆等程序。

新房子牆面出現裂縫的原因一般是上述第三種原因，這種情況會在牆面封石膏板或做保溫層。保溫層一般五六厘米，這樣可能會減少居室面積。如果是上述第二種情況，重新石膏找平再刮牆襯就可以。

提示：牆面出現裂縫，首先要排除非建築體出現裂縫，如果是建築本身的問題，就無法解決，房子也不適合居住了。

5、二手房裝修去除舊牆上污痕

如果牆面是防水膩子，建議用細砂紙打磨，慢慢地將痕迹抹去。但是細砂紙打磨后還需要再刮膩子、刷漆。

省事的方法是直接刷深色漆。比如原有的牆面是粉色的，可以直接刷綠色漆覆蓋。需要注意的是，如果原牆漆的顏色較深，想再刷成淺色牆面，刷較多次數可能會掩蓋，隨著時間推移，漆面會脫落，原有的顏色也會再顯露出來。

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