上周7盤開盤漢陽3盤售罄 黃陂發威供應才是王道

據武漢房地產市場信息網數據統計，上周(8月28日-9月3日)武漢新建商品住宅共成交3276套，環比前一周下降11.58%。黃陂區近期多個項目開盤，備案比較集中，以734套奪魁，硚口區和漢陽區分居二、三位，其餘各區周成交不足300套。

在開盤方面，據搜狐焦點不完全統計，上周武漢共7個項目開盤，3個項目開盤售罄，且這3個項目均位於漢陽區。剩餘4個項目沒賣完，分別位於黃陂、漢南、硚口和經開區，準備在這幾個片區買房的網友趕緊去現場看看。

在供應方面，上周武漢共7個項目取得預售許可證，共計新增約22.45萬方供應，其中約20萬方供應位於中心城區，廣電蘭亭榮薈、山河江景閣和萬科漢口傳奇悅庭預計近期將入市。

下半年成交萎靡 黃陂發威：供應才是王道

8月28日-9月3日，武漢新建商品住宅共成交3276套，環比前一周下降11.58%。黃陂區以734套奪魁，硚口區和漢陽區分居二、三位，其餘各區周成交不足300套。

上周中心城區成交1748套，新城區成交1528套，中心城區：新城區=5.3:4.7。

從單周住宅成交走勢來看，2017年下半年以來，武漢樓市住宅單周成交很難超過4000套的門檻，呈現出平穩下滑的態勢。

上周武漢7個項目開盤 漢陽3盤全部售罄

據搜狐焦點不完全統計，上周武漢共7個項目開盤，3個項目開盤售罄，且這3個項目均位於漢陽區。剩餘4個項目沒賣完，分別位於黃陂、漢南、硚口和經開區。

南德國際城於8月28日(周一)開盤，推出16號樓建面97、108、128非毛坯房源，均價9500元/㎡，含約2000元/㎡的裝修 ，去化85%。目前還剩少量房源在售，另外18號樓在售少量建面144、176㎡大戶型房源 。

華髮未來薈於8月29日開盤推出1#、5#、6#、8#樓75—116㎡二三房戶型600套，毛坯均價12500元/㎡，另算2500元/㎡精裝，開盤當天去化率100%，目前一期清盤。

漢陽人信匯於8月30日晚開盤，推出9#樓(48F，2個單元，一單元2T3、二單元3T4，一二層部分底商)83.26-125.91㎡二三房毛坯房源共329套，銷售均價14400元/㎡，開盤當天去化率100%。

廣電蘭亭盛薈於9月1日開盤，推出20、21#樓95-148㎡三四房共296套房源，整體均價15000元/㎡(含2500元/㎡精裝)，開盤當天去化率100%

洺悅府於9月2日下午開盤推出9#、10#，均為17層小高層，兩梯兩戶，168㎡毛坯四房，共計房源102套。截止到網上選房結束，去化83套，去化率81%，成交均價23000元/㎡。

港灣江城二期10#、11#棟新品9月2號下午4點已開盤，此次加推面積95、107、117㎡三房，130平的四房，整體均價13000元/平，含2500元/平裝修費，裝修可以貸款。

在供應方面，上周武漢共7個項目取得預售許可證，共計新增約22.45萬方供應，其中約20萬方供應位於中心城區，廣電蘭亭榮薈、山河江景閣和萬科漢口傳奇悅庭預計近期將入市。

近期獲取預售證的項目中，多數位於中心城區，可售房源都不多，但武漢三鎮均有分佈。

8月，武漢市新建商品住宅共成交16884套，環比7月下降11%，這也是近幾年武漢樓市鮮有的8月成交下滑現象，而上一次出現8月成交下滑的現象是在2012年。此前曾有業內人士指出，本輪住房限購政策的窗口期或將在三、四季度出現。9月已經來臨，你會出手嗎?