繼京滬發布5年供地計劃后 廣州也出爐了!

中新經緯客戶端8月15日電 在京滬先後公布各自的5年供地計劃后，廣州市政府14日發布了2017-2021年住宅用地供應計劃，計劃供應住宅用地3200公頃，年平均計劃供應住宅用地640公頃，以保障建設75萬套住房用地需求，其中普通商品住宅60萬套、租賃住房15萬套。計劃自公布之日起執行。

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2017-2021年，廣州全市計劃供應住宅用地3200公頃，年平均計劃供應住宅用地640公頃，以保障建設75萬套住房用地需求。今後五年全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃；住房建設計劃安排75萬套，其中普通商品住宅60萬套、租賃住房15萬套。

結合廣州市目前土地市場的情況，及時做好市場跟蹤、分析和預判，靈活採取 「限房價、競地價」、「限地價、競房價」、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等多種競價方式，防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。

在保證房地產開發用地平穩供應的情況下，優先安排租賃住房用地，加大普通商品住房用地供應，合理引導住房消費。鼓勵房地產開發企業自持商品房，以出租方式供應市場，增加租賃住房有效供應。

計劃提出，內環以內以普通商品住房用地為主；為保護空間肌理、緩解老城壓力，主要供應存量住宅用地。內環與外環之間以普通商品住房用地為主；為疏解高密度人口，適量供應住宅用地。外環與北二環-東二環-廣明高速之間以普通商品住房用地、租賃住房用地為主；作為城市拓展的主要區域，未來應加大供應住宅用地。

此前，京滬兩地相繼發布了各自的5年供地計劃。北京市政府4月7日批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》，今後五年北京住房建設安排的150萬套住房，包括產權類住房100萬套，租賃住房50萬套。新建住房中產權類約佔70%，租賃類約佔30%。產權類住房中，商品住房約佔70%，其中，自住型商品住房、中小套型商品住房約佔70%。同時，研究擴大租賃住房賦權，進一步擴大向非京籍家庭提供公共租賃住房。

根據7月7日發布的《上海市住房發展「十三五」規劃》，「十三五」期間，上海城鎮住房供應總量以及住房用地供應總量將顯著增加，其中新增住房供應總套數170萬套，比「十二五」增加60%左右。其中，商品住房約45萬套，以中小套型普通商品住房為主；租賃住房約70萬套；各類保障性住房約55萬套。此外，以市場為主，新增代理經租房源30萬套(間)左右。同時，上海將積極推進購租並舉的住房體系建設，進一步健全房地產市場健康發展長效機制。

7月11日，深圳市規土委發布《深圳市2017年度城市建設與土地利用實施計劃》，深圳全市(含前海合作區)計劃供應建設用地1350公頃，其中包括居住用地218公頃，產業用地203公頃，商業服務業設施用地98公頃，民生設施用地681公頃，城市更新計劃供應建設用地250公頃。計劃中明確了保障性住房的用地安排原則，並將保障房、民生設施建設用地作為強制性指標，落實到各區(新區)，列入政府績效考核指標。(中新經緯APP)

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