懷來房價為何讓本地人都高攀不起?

張家口懷來縣是距北京120公里以外的小縣城，雖然是個縣城，但是此地的房價在三年內從四千每平米的價格漲到了萬元以上，一個沒有雄厚產業基礎的小縣城，本地30萬人口能買的起房的其實並沒有多少人，「很多在北京工作的人都在懷來買房投資，把樓市給炒熱了，當地人基本買不起。」今年以來，在各種利好助推下，懷來當地樓盤普遍從2017年初的7000元-8000元/平方米上漲至如今的15000元/平方米，絕大部分樓盤漲幅高達50%。那麼懷來的房價為何讓人高攀不起？小編今天總結了幾點。

1.交通

懷來縣東鄰北京，西接張晉蒙，縣城沙城鎮東距北京120公里，西距張家口市87公里。京張高速公路開通后，從縣城到北京北三環的車程僅為1小時，從與北京接壤的東花園鎮到北京北三環只用40分鐘。按照國際大都市的城市半徑標準，懷來實際已成為北京市的近郊。

2.高鐵

京張城際鐵路，又名京張高鐵，京蘭客運專線京張段，京張高鐵建成后，將成為世界上第一條設計時速350公里有砟軌道高速鐵路，也是世界上第一條設計時速350公里的高寒、大風沙高速鐵路。

全程京蘭客運高速鐵路北京至張家口段，起自北京北，途徑沙城、下花園、宣化，抵至河北張家口，全線長約174千米。

乘火車從張家口到北京的時間將縮短到50分鐘。2016年上半年開工，2020年底建成。

3.冬奧會

2022年張家口冬奧會的催動下，張家口及其周邊地區的城市公共設施建設，以及城市配套設施也在逐步完善，張家口周邊區域通往北京等多個城市的交通軌道的拓寬建設更帶動了各地區的發展，張家口周邊的區域在此利好的影響下，必將成為下一個冬奧熱點區域。

綜合以上因素，懷來房價上漲確實是理所應當的，自限購以來，懷來房價一直處於平穩階段，小編覺得這個時機買房確實比較合適，所以小編這就給大家推薦幾個懷來的熱盤，希望能幫助大家置業。

拉斐水岸目前有觀湖別墅項目現房在售，主要戶型面積為244-576平米法式觀湖獨棟別墅，整體均價28000元/平 ，臨湖獨棟均價30000元/平，最低總價約680萬/套。拉斐水岸洋房預計九月入市，2棟洋房18層，1棟2梯5戶，戶型為64、71、75平1居，100平2居，2棟2梯4戶，戶型為88平和100平2居、125-138平3居， 均價為15000元/平-16000元/平，最低總價約100萬/套。酒店式精裝度假公寓現房銷售，面積為56-123平，均價13000元/平，總價約73萬/平米。詳細信息可諮詢售樓處，熱線電話:400-032-4608 轉 205637。

拉斐水岸位於長城腳下，緊鄰官廳水庫南岸，周邊50公里範圍內分佈景點81處，八達嶺長城、永定河峽谷、雞鳴驛等眾多旅遊景點環繞四周，被譽為「北京後花園」。周邊上學方便，學校有中國小有康莊國小，康莊中學，沙城中學，社區幼稚園，大學有北京人文大學。拉斐水岸小區亮點配備了充電樁設備，也是目前京北別墅區唯一配備的社區。

項目點評：八達嶺孔雀城項目高層在售戶型為76-88平米兩居，戶型較小，適合剛需人群置業。價格較低，均價15500元/平米，在市區買不了一居，卻可以在這邊買洋房。小區周邊有85處景區，如八達嶺長城、康西草原和野鴨湖，環境較好。小區容積率為1.6，綠化率為40%，密度比較低，比較宜居。交通方面，自駕的話，可走八達嶺高速，康莊出口西南約5公里即到達項目。公共交通方面，周邊有多條公交線路：Y21路、920路、919路等，其中Y21路、921路直達延慶火車站，919路直達北京德勝門。物業方面，是孔雀城自營的物業，孔雀城屬於一個大的品牌，好的品牌它從樓的質量、後期的物業都是有所保障的。從項目周邊配套，社區環境，物業服務等方面來看，八達嶺孔雀城都屬於品質較好的項目。

最新動態：八達嶺孔雀城項目高層在售，還有少量房源。合院產品預計2017年6月開盤。高層戶型面積為76-88平米，均價15500元/平米，最低總價約118萬/套，3成首付，約36萬。合院產品為地上2層設計，戶型面積240-258平米，預計價格區間為20000-22000元/平米，物業費為1.95-3.8元/平米*月，70年產權，2018年12月31日毛坯交房。

[]京北恆大國際文化城2期預計2017年10月推出商辦產品，目前正在接受登記排號中，平層戶型面積90-110平，挑高戶型面積為48平米、59平米、64平米、76平米，價格待定，40年產權。京北恆大國際文化城整體主要戶型為116-157平聯排別墅、203-223平雙排別墅、145-219平疊墅、100-143平小高層、 78-125平高層、33-72平層以及33-85平挑高,其中聯排別墅、雙排別墅、獨棟別墅為毛坯交房,疊墅、高層、寫字樓產品精裝交房。物業費待定,交房時間待定。

恆大集團斥巨資拓域京北，鑄就光耀北京的優越休閑勝地—京北恆大國際文化城。15000畝恢宏規模，集酒店集群（後期規劃）、溫泉小鎮（後期規劃）、兒童水上樂園（後期規劃）、兒童夢幻城、紅酒文化中心、風情酒吧街、運動中心、精英教育（後期規劃）等17大配套於一體，打造多年齡層次、全天候、高品質享受的恢宏文化休閑勝地。