河南自貿區批複！自貿區的房子升值空間怎麼樣？

自貿區正式掛牌

2016年8月31日，高虎城部長對外正式公布了黨中央、國務院在河南等7省市新設自由貿易試驗區的決定。

從2016年9月份開始，河南省商務廳、省自貿辦按照國家安排部署，對片區範圍劃定、總體方案又進行了反覆修改完善。

2017年春節期間，「（河南）自由貿易試驗區開封片區」已經在開封鄭開大道與第十二大街交匯處辦公大樓上「掛牌」！

2017年2月27日，「（河南）自由貿易試驗區鄭州片區」綜合服務中心試運行。

自貿區帶動房價漲勢

回首首個自貿試驗區的發展軌跡，在彙集整合國內外資本、人才等優秀資源，促進區域經濟大發展的同時，也帶動了房價新一輪的漲勢。

2013年8月自貿區掛牌前，外高橋地區一手房月均成交量在1.3萬平方米，成交均價28300元/㎡，而自貿區掛牌后的9月成交量達到峰值5.5萬平方米，成交均價超過34000元/㎡，而臨港新城與祝橋板塊的成交量、成交均價與之高度相似！短短几個月內，自貿區內工業用地價上漲2.5倍，住宅成交價也上漲20%左右，寫字樓平均租金也上漲近3倍。至2016年底，外高橋地區一手房均價已超越5萬元/㎡。

2014年12月廣東自貿區正式被批准后至2015年掛牌后，蛇口片區新房成交均價從42200元/㎡漲至62400元/㎡，至2016年底，更是突破了10萬元/㎡。可見，自貿區對區域內房地產市場的發展起到強大的推動作用！

自貿區帶來七大利好

根據最新規劃，河南自貿區開封片區實施範圍約20平方公里，區域內規劃有高端製造業、文創產業、金融保險、總部經濟、現代服務業、服務貿易、醫療旅遊等功能區，隨著自貿區掛牌，將迎來價值井噴，區域內利好重重！

利好一：進口商品更實惠

自貿區內可以設立進口商品直銷店，這有助於引入更多進口商品，消費者的選擇將更加豐富，商家的採購和退運也將非常便利。進口商品直銷店的各類進口商品價格，將比市場便宜10%至30%。

相對於從國外「海淘」太慢、從國內超市買太貴、網購又分不清真假，進口商品直銷店價格實惠而且比較靠譜放心，將成為眾多消費者選擇去自貿區購物的重要原因。

利好二：平行進口車更便宜

平行進口汽車，是指未經品牌廠商授權、貿易商從海外市場購買、並引入市場進行銷售的汽車。目前，上海自貿區已經開始平行進口汽車試點。

由於平行進口汽車打破了4S店單一渠道購車的壟斷，繞過了總經銷商、大區經銷商、4S店等銷售環節，消費者將能以比市面便宜近30%的價格購買到進口汽車。

利好三：國際先進水平醫療

「允許設立外商獨資醫療機構」，這是上海自貿區總體方案的亮點之一，而這也有望成為其他自貿區的「標配」。

專家表示，隨著更多外資醫院的設立，老百姓不出國門就可以體驗外資醫院的醫療服務。而且，自貿區內的外資醫院可以較低成本引進國外的先進醫療設備，老百姓的看病費用也有望下降。

利好四：出國旅遊「說走就走」

自貿區內允許註冊中外合資旅行社，從事除台灣地區以外的出境旅遊業務，在自貿區落地之後，越來越多的人還能享受到一場說走就走的出國旅行。

專家表示，在旅行出發前，可以先在自貿區里的國際旅行社選好線路，而不必等到落地再去轉團，這提高了出國旅遊的便利程度，也防範了出國旅行的一些風險。

利好五：就職外企機會增多

自貿區內實施負面清單制度，創業門檻更低，且有很多稅收優惠政策，這將會給廣大創業者帶來難得機遇。此外，還允許設立中外合資人才中介機構，允許港澳服務提供者設立獨資人才中介機構。

隨著自貿區的外資企業和人才中介結構的增加，就職外企的機會也越來越多，企業主招聘海外高端人才也將更加方便，各類人才也將在自貿區內尋得一片用武之地。

利好六：休閑娛樂節目國際化

隨著各種禁令的放開，國外優秀的影視作品、文化演出、遊戲設備也將走進自貿區，有利於豐富國內的文娛市場。

自貿區允許設立外商獨資的娛樂場所、外商獨資演出經紀機構，允許外資企業從事遊戲遊藝設備的生產和銷售。這意味著，消費者將欣賞到很多原汁原味的國外娛樂項目和文藝演出，可以買到外國生產的遊戲機等。

利好七：拓寬資產增值渠道

金融制度創新是自貿區的重要內容，隨著自貿區內金融開放程度的提升，投資者能享受更好的投資理財服務，財產增值渠道也將擴寬。

可以預期，隨著相關配套細則出台，個人就可以通過自由貿易賬戶投資港股、美股等境外資本市場，國內投資者將不會錯失諸如阿里巴巴的投資盛宴。而隨著更多外資銀行的進入，老百姓將享受到更多的理財選擇。

十年鄭開夢 一座未來城

恆大未來城地處河南自貿區內，坐享自貿區七大利好，高端製造業、文創產業、金融保險、總部經濟、現代服務業、服務貿易、醫療旅遊等各大功能區重點布局。恆大未來城所處的自貿試驗區，將吸引大量的國內外優秀企業入駐，引進大量資本，吸收眾多高端人才，帶動整片區域實現高速發展，價值飛躍，成為整個中原地區的價值高地。

鄭州城市展廳：金水東路與農業南路交會處向南300米楷林中心1樓

鄭州VIP：0371-5529 8888

開封城市展廳：晉安路與金明大道交會處西南角

開封VIP：0371-2589 5555

聲明

1.本廣告相關文字、圖片以及建築設計效果圖是對項目所做的示意表現，僅供參考，最終標準詳見政府相關部門批准文件、圖則。

2.經政府批准的詳細規劃以銷售現場公示為準，敬請查看。

3.本資料為要約邀請，買賣雙方的權利以及義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。相關內容如有更新，請以最新資料內容為準。

4.本廣告相關面積段均為預計規劃建築面積，最終計算面積以房管局測繪面積為準。

5.投資方：恆大集團 。開發商：開封國際城一號實業開發有限公司。

6.本廣告部分圖片源自網路，版權歸原作者所有，本文只作為引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用該素材的，請及時與本司聯繫。

7.恆大集團「世界500強」出自2016年7月由《財富》雜誌評選出的世界五百強企業排行榜。