江北純新盤今天開始排號登記 河西首家公證搖號盤或將誕生

轉眼7月過了大半，南京樓市的表現就像南京入伏的天氣熱度不減。上周，南京共有5盤開盤，其中4盤是通過公證搖號的方式開盤，並且3盤中籤率低於40%，南京買房人有點傷。本周南京樓市還將有不少樓盤都將推新，買房人需多加關注！

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今天，南京公證處發布最新公告， 城東奧克斯鐘山府將在本周三（7月19日）上午10點採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序。

（奧克斯鐘山府搖號公示）

據悉，奧克斯鐘山府已於上周截止了排號登記，目前已有894組買房人成功獲得搖號資格，中籤率僅有14%！此前奧克斯鐘山府已領6、13號樓銷許，銷許均價25987元/㎡，戶型面積為89-135㎡，共計128套毛坯房源。

值得一提的是，據南京網上房地產顯示，奧克斯鐘山府上一次開盤時間在2016年7月，領取銷許的17號樓銷許均價26282元/平米，18號樓銷許均價25800元/平米。時隔一年，項目此次新領銷許的128套房源價格與前批房源相比基本持平。

目前，奧克斯鐘山府周邊在售樓盤項目，均價40000元/㎡左右，而區域內在售的二手房如亞東城，6月參考均價為32832元/㎡，超過此次奧克斯鐘山府新領銷許價格近7000元/㎡。此次項目的銷許價格堪稱「白菜價」，本周三讓我們拭目以待，看看哪些幸運兒可以買到這家「福利盤」。

此外，今天下午南京@浦口普法公布了亞泰山語湖7、13、18號樓的搖號公示。項目將於本周三（7月19日）15時採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序。據悉，目前亞泰山語湖已有839組買房人獲得搖號資格參與112套房搖號，中籤率13%，首付3成。亞泰山語湖已於7月5日領取了7、13、18號樓共112套毛坯房源銷許，戶型面積為87㎡、120㎡，銷許均價16580元/㎡。

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除了已經領到銷許，完成報名登記的樓盤外，近日南京又有三家樓盤新領銷許，包括江北的純新盤三金鑫寧府、明發香山郡，江寧的魯能泰山7號院。

自老珠江鎮板塊的純新盤三金鑫寧府放出首開風聲以來，備受買房人關注。據悉，上周五晚，三金鑫寧府首次領取1、2、4號樓，共250套毛坯房銷許，銷許均價24756-26018元/㎡，戶型面積105、127、150、152㎡。

（三金鑫寧府銷許）

據了解，三金鑫寧府今日開始公證搖號登記，截止到明晚（7月18日）10點，根據前期的蓄水情況來看，項目此次首開很有可能要公證搖號。

三金鑫寧府首開部分戶型：

105㎡戶型（3室2廳2衛）

127㎡戶型（4室2廳2衛）

152㎡戶型（5室2廳2衛）

同在上周五晚，江寧方山大學城的魯能泰山7號院新領了10、11、12、13、14、15、16號樓銷許，共157套疊墅，銷許均價28016-31406元/㎡，戶型面積137-185㎡，毛坯交付，預計今天或明天開盤。

今天，江北又有1盤新領取銷許，位於沿山大道板塊的明發香山郡領到了23號樓60套毛坯房銷許，銷許均價25098元/㎡，戶型面積125㎡、114㎡、89㎡，預計這周開盤，目前已開始收購房證明和徵信報告。

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自公證搖號以來，河西樓市就進入「休眠期」，多家樓盤的加推計劃也是一推再推。久未出新的河西終於有了動靜，據最新消息稱，河西北部的恆盛金陵灣目前已開始收取材料，將於7月底或8月初開盤，加推最後一棟3號樓約480套房源，戶型面積99-137㎡，由於限價原因，項目此次開盤價格預計會與前期的37500元/㎡保持一致。

（恆盛金陵灣鳥瞰圖）

現階段，南京熱盤開盤難逃公證搖號命運，一直以來，「一房難求」的河西，更是被許多購房者死盯，而目前恆盛金陵灣的二手房成交均價在42000元/㎡左右，新房和二手房倒掛明顯，這種情況下，恆盛金陵灣極有可能成為河西首家公證搖號的樓盤。

除了恆盛金陵灣外，河西中部與河西南的幾家樓盤加推之聲也是愈演愈烈。河西中部的保利天悅、華新城兩盤預計7月都有出新計劃。另外，河西南的金地中心風華、佳兆業城市廣場也將在7月開盤。不過，這些樓盤能否如期開盤仍需打上問號，考驗河西買房人耐心的時候到了。

如今，南京熱點板塊限價嚴格，熱門樓盤同樣「不給漲」，尤其像河西這樣的買到就賺到的樓市板塊，購買難度係數十分之高。此外，諸如江寧祿口、濱江，城南板橋，江北高新、六合等剛需重鎮熱度持續走高，剛需盤「零漲幅」拿銷許，「逢開必搖」基本已成常態，可見公證搖號下，南京買房人並沒有輕鬆多少。

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