獨家！南站純新盤戶型曝光，3大樓盤即將收官

近期，南站附近將迎來一波小推盤潮，區域內5大主力樓盤都將於上半年上市。小編走訪了南站附近的樓盤，了解到一些消息。

1、南站上半年將有5大主力樓盤上市，其中純新盤綠城深藍最新戶型圖曝光，3家老盤吹響收官號角；

2、南站住宅價格底谷中交錦致首開2.95萬/㎡，本次收官加推將突破3萬；

3、南站下半年新房房源已不多了，而且這種情況可能還要持續很長一段時間，一二手房價格倒掛一萬多元。

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南站5大主力樓盤加推

南站區域不太大，所以小區比較集中，商業配套就比較成熟的。而且作為南京的交通樞紐，規劃有5條捷運線路，繞城高架近在咫尺，出行便捷。雖然區域內規劃有14塊教育用地，不過目前學區資源還是比較薄弱的。

1綠城深藍：5月加推 最新戶型圖曝光

宏運大道旁的綠城深藍預計5月份加推1、2、6號樓，戶型面積97-170㎡，精裝交付。其中，97㎡的戶型僅1號樓有40多套房源。置業顧問也告訴小編，從目前登記客戶的意向來看，該戶型是相當搶手，普通人拿到的機率是很小的。

（綠城深藍沙盤圖）

據介紹，該項目均價未定（不過該區域限價3.5萬/㎡），同時樣板間也將於5月份公開。小區住宅樓下無底商，售樓處北面規劃有5-8萬方的商業配套。整個項目是綠城地產與中馳地產合作開發的，目前主要是由綠城負責建設。

最近，該項目的戶型圖也最新曝光↓↓↓

戶型圖：

（97㎡ ）

（126㎡）

（129㎡）

總體來說，綠城深藍這次的戶型中，97㎡的戶型在目前市場上較為常見的「三開間朝南」戶型，較為方正；但126、129㎡兩種戶型，作為改善來說，則有些狹長不夠方正，129㎡戶型本身面積就已經不夠充裕，進門卻迎面一面照壁，顯得更加局促。此外，該項目的四房戶型都暫未出爐。

綠城在全國的口碑一直很好，也憑藉自己的實力吸引了不少的綠城粉，但這次綠城深藍的戶型卻讓不少人直呼失望。

2中交錦致：均價突破3萬 告別南站底谷

該項目位於明城大道與宏運大道交匯處，預計5月份加推1、2號樓，戶型面積90-127㎡，共計288套房源，精裝交付，這也將是該項目最後兩棟住宅樓。去年該項目首開均價為2.95萬/㎡，這吸引了不少投資客關注。據悉，這次加推價格略有上漲，雖然由於限價的原因，上浮空間雖然不大，但也將突破3萬/㎡。

據介紹，該項目的樓棟分佈為1號樓2個單元，2梯2戶，為31層；2號樓為28層，1層為商鋪，1個單元，2梯4戶。不過，1、2號樓的西邊戶比較臨近繞城高速。

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：小高層要賣3.5萬+

明城大道附近的萬科都薈南苑是南站炙手可熱的樓盤之一，據置業顧問介紹，項目預計今年5、6月加推都薈南苑C1、C2號樓，都是19層，戶型面積95、120、130㎡，共186套精裝修房源，預估價3.5萬+。

（萬科都薈南苑鳥瞰圖）

4旭輝鉑悅秦淮：高端純改善盤即將收官

捷運3號線宏運大道站旁旭輝鉑悅秦淮預計4月底5月初加推收官之作—2號樓洋房，面積為143—165㎡，共42套，精裝交付，目前預估價3.7-3.8萬/㎡。

目前洋房的戶型圖僅公開給認籌客戶。據置業顧問介紹，143㎡洋房，四開間朝南，南北通透，一梯一戶，得房率較高。

5保利堂悅：預計下周一加推，一房一價

卡子門大街附近的保利堂悅預計4月10日左右加推10號收官樓，東邊單元26層，兩梯兩戶，戶型面積160㎡；西邊單元25層，兩梯四戶，戶型面積88㎡、92㎡ 、100㎡，共152套房源，精裝交付。

據介紹，該項目88㎡戶型有26套房源，均價約3.1萬/㎡，91㎡戶型約有50套房源，均價約3.4萬/㎡，100㎡戶型有26套房源，均價約3.7萬/㎡。據悉，該項目小戶型還是相當搶手的，目前登記客戶中，有意向購買90㎡戶型的已有500多組。

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均價全面突破3萬，下半年房源緊缺

目前南站周邊的精裝房均價都在3萬5左右，由於中交錦致是該區域內唯一一家主打毛坯房源的樓盤，所以去年首開至今，價格一直是南站谷底。目前南站區域內二手市場已沒有了去年那樣的紅火，但二手房房價卻依舊堅挺。周邊部分二手房價格已有4萬/㎡，有的小區一二手價格倒掛甚至接近1萬/㎡。

這次5大主力樓盤的推盤潮，3家樓盤即將收官，意味著南站下半年很可能要鬧「房荒」了，想要入駐南部新城的人必須抓緊機會。

掃描主編二維碼，解答買房難題！