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獨家!南站純新盤戶型曝光,3大樓盤即將收官

獨家!南站純新盤戶型曝光,3大樓盤即將收官

近期,南站附近將迎來一波小推盤潮,區域內5大主力樓盤都將於上半年上市。小編走訪了南站附近的樓盤,了解到一些消息。

1、南站上半年將有5大主力樓盤上市,其中純新盤綠城深藍最新戶型圖曝光3家老盤吹響收官號角;

2、南站住宅價格底谷中交錦致首開2.95萬/㎡,本次收官加推將突破3萬

3、南站下半年新房房源已不多了,而且這種情況可能還要持續很長一段時間,一二手房價格倒掛一萬多元

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南站5大主力樓盤加推

南站區域不太大,所以小區比較集中,商業配套就比較成熟的。而且作為南京的交通樞紐,規劃有5條捷運線路,繞城高架近在咫尺,出行便捷。雖然區域內規劃有14塊教育用地,不過目前學區資源還是比較薄弱的。

1綠城深藍:5月加推 最新戶型圖曝光

宏運大道旁的綠城深藍預計5月份加推1、2、6號樓,戶型面積97-170㎡,精裝交付。其中,97㎡的戶型僅1號樓40多套房源。置業顧問也告訴小編,從目前登記客戶的意向來看,該戶型是相當搶手,普通人拿到的機率很小的。

(綠城深藍沙盤圖)

據介紹,該項目均價未定(不過該區域限價3.5萬/㎡),同時樣板間也將於5月份公開。小區住宅樓下無底商,售樓處北面規劃有5-8萬方的商業配套。整個項目是綠城地產與中馳地產合作開發的,目前主要是由綠城負責建設。

最近,該項目的戶型圖也最新曝光↓↓↓

戶型圖:

(97㎡ )

(126㎡)

(129㎡)

總體來說,綠城深藍這次的戶型中,97㎡的戶型在目前市場上較為常見的「三開間朝南」戶型,較為方正;但126、129㎡兩種戶型,作為改善來說,則有些狹長不夠方正,129㎡戶型本身面積就已經不夠充裕,進門卻迎面一面照壁,顯得更加局促。此外,該項目的四房戶型都暫未出爐。

綠城在全國的口碑一直很好,也憑藉自己的實力吸引了不少的綠城粉,但這次綠城深藍的戶型卻讓不少人直呼失望。

2中交錦致:均價突破3萬 告別南站底谷

該項目位於明城大道與宏運大道交匯處,預計5月份加推1、2號樓,戶型面積90-127㎡,共計288套房源,精裝交付,這也將是該項目最後兩棟住宅樓。去年該項目首開均價為2.95萬/㎡,這吸引了不少投資客關注。據悉,這次加推價格略有上漲,雖然由於限價的原因,上浮空間雖然不大,但也將突破3萬/㎡

據介紹,該項目的樓棟分佈為1號樓2個單元,2梯2戶,為31層;2號樓為28層,1層為商鋪,1個單元,2梯4戶。不過,1、2號樓的西邊戶比較臨近繞城高速

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萬科都薈南苑

:小高層要賣3.5萬+

明城大道附近的萬科都薈南苑是南站炙手可熱的樓盤之一,據置業顧問介紹,項目預計今年5、6月加推都薈南苑C1、C2號樓,都是19層,戶型面積95、120、130㎡,共186套精裝修房源,預估價3.5萬+。

(萬科都薈南苑鳥瞰圖)

4旭輝鉑悅秦淮:高端純改善盤即將收官

捷運3號線宏運大道站旁旭輝鉑悅秦淮預計4月底5月初加推收官之作—2號樓洋房,面積為143—165㎡,共42套,精裝交付,目前預估價3.7-3.8萬/㎡

目前洋房的戶型圖僅公開給認籌客戶。據置業顧問介紹,143㎡洋房,四開間朝南,南北通透,一梯一戶,得房率較高。

5保利堂悅:預計下周一加推,一房一價

卡子門大街附近的保利堂悅預計4月10日左右加推10號收官樓,東邊單元26層,兩梯兩戶,戶型面積160㎡;西邊單元25層,兩梯四戶,戶型面積88㎡、92㎡ 、100㎡,共152套房源,精裝交付。

據介紹,該項目88㎡戶型有26套房源,均價約3.1萬/㎡91㎡戶型約有50套房源,均價約3.4萬/㎡100㎡戶型有26套房源,均價約3.7萬/㎡。據悉,該項目小戶型還是相當搶手的,目前登記客戶中,有意向購買90㎡戶型的已有500多組

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均價全面突破3萬,下半年房源緊缺

目前南站周邊的精裝房均價都在3萬5左右,由於中交錦致是該區域內唯一一家主打毛坯房源的樓盤,所以去年首開至今,價格一直是南站谷底。目前南站區域內二手市場已沒有了去年那樣的紅火,但二手房房價卻依舊堅挺。周邊部分二手房價格已有4萬/㎡,有的小區一二手價格倒掛甚至接近1萬/㎡

這次5大主力樓盤的推盤潮,3家樓盤即將收官,意味著南站下半年很可能要鬧「房荒」了,想要入駐南部新城的人必須抓緊機會。

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