萬科樓盤為何無緣城南品牌房企前三甲？

西安如今的房價高漲不下，普通上班族掙錢的能力永遠都趕不上房價上漲的速度。但依然阻擋不了買房人的熱情。大多數購房者對品牌房企越來越青睞，隨著碧桂園、金科以及融創等品牌房企的入駐，西安逐步呈現出品牌房企熾熱化的狀態，因為品牌樓盤帶給購房者的不僅是品質，更多的是後期的保障，首先是選址上開發商資金實力雄厚，保障購房者的周邊居住環境比較好。對於多數人而言，買房一時，入住一世。因此很多人意識到物業管理的重要性。大家第一時間想到的應該是品牌樓盤，品牌房企的產品是經過時間的檢驗的，是被社會接受和消費者認可的。品牌房企眾多，要提醒廣大的購房者，一定要根據自己的居住需求和經濟基礎去選擇適合自己的樓盤。

說起西安的城南區域，可以說是投資置業、旅遊度假的上佳區域，城南的小寨商業圈，大雁塔、大唐芙蓉園、歷史博物館等等的旅遊資源為城南的建設發展錦上添花。城南的曲江堪稱西安的富人區，別墅和洋房居多，品牌樓盤呈現網狀式的分佈，中海、萬科、保利、金地等房企提升了城南的樓盤品質的高度。城南包含雁塔區、碑林區、長安區。下圖就是城南的地圖。

購房者為什麼會傾向於品牌房企，時常會聽到身邊的朋友說起曾經買房的經歷，有些積攢了一輩子的錢交了首付，嚴重的是開發商資金鏈斷了，房子爛尾了，如西安的漢城湖畔和城東的易合坊，次之的就是交房時間一而再再而三的延遲。即使最後交房了後期的物業也和當初宣傳的相差甚遠，購房者買房買的就是放心，如今市場上依然存在那些低質量、承諾的永遠實現不了的開發商，就是因為這些不靠譜的樓盤導致了更多的人寧願多花一些錢，面積買小點也要考慮大品牌的樓盤，隨著時代的進步，人們居住觀念也在發生著巨大的變化，買一套房不僅能住，更要住的好，無論是戶型的設計還是小區的居住品質以及物業的管理上都要建立在提高人們居住水平的基礎上。

到底品牌房企能為購房者帶來什麼呢？

其一是品牌價值，開發商的資質很重要，能保證建築的質量以及優良的服務品質，同地段的增值空間大於非品牌的。

其二就是樓盤的基礎配套設施，如小區的教育配套、醫療、交通設置、小區的品質等都會為小區的業主送去福利。

其三樓盤的產品價值，戶型的設計更能體現私密性、功能性以及實用性，無一不體現現在的設計的人文性。

西安目前在售五證齊全的220個項目中，品牌房企佔比達到37.7%。下面就是各個城區的分布圖。

提到品牌樓盤大家對萬科、恆大、碧桂園等比較耳聞能詳，近些年來各個品牌大鱷入駐西安市場，從而也對消費者造成了一定的困擾，有的房企雖說是大品牌，開發商實力比較雄厚，但是由於在西安是首個項目，如：金科地產、藍光地產、三迪地產等，消費者如何在這些不熟知的品牌中選到適合自己的樓盤。

西安房地產信息網對全市當前在售220個住宅項目進行梳理得出，其中18個符合選擇條件（城南區,品牌樓盤），在此根據住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比評估系統對這些項目進行評定得出，金地西灃公元榮獲（城南區,品牌樓盤）住宅性價比★★★★☆。