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各大銀行二手房貸款費用明細

各大銀行二手房貸款費用明細

房貸政策的調控越來越嚴格,不少購房者將眼光放到了二手房

上,從購買成本上看,二手房的成本其實比新房高,因為二手房貸款有手續費。家財管加網小編就來為大家算算二手房的購房費用。

以成都為例,家財管加諮詢了成都幾家銀行,了解到二手房貸款費用的明細:

1、律師費:律師事務所按申請貸款額的3向借款人一次性收取法律服務費,每單低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的,公積金部分不收,商業貸款部分收。

2、保險費:房屋財產保險費=保險金額0.8(鋼筋混凝土結構)保險期限。

3、公證費:二手房貸款需公證,200元左右。

4、他項權證費:由區產權部門收齲

以成交額為40萬元二手房為例子,各大行費用如下:

1、建行和農行:

費用在7800元左右,辦理時間為四五個月。

具體費用包括:抵押擔保費=房屋成交額1%、評估費=成交額3、律師費=成交額2、保險費=成交額4.5

2、民生銀行:

交易費用為3720元,辦理時間在房管局過戶后兩個工作日內。

具體費用為:律師費=房屋成交額3、保險費(20年)=房屋成交額5.6、抵押登記變更費用280元。

3、光大銀行:

交易費用為4332元,辦理時間為一個星期左右。

具體繳納的費用為:房價50萬元以下的,交納的律師費均為2000元,抵押登記費280元、評估費400元、保險費=房屋總價3.08

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