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剛需如何買到合適的房子?

剛需如何買到合適的房子?

今天有購房者問道小編,如何買到合適的房子?這個問題,問的好,我想沒人能回答這個問題吧,本身這就是一個偽命題,如何買房合適的房子?首先我針對這個問題來看,什麼叫合適?是價格合適?還是地段合適?還是戶型合適?還是交通合適?其實我相信有購房者也思考過這個問題,本質上而言小編認為還是希望花最好的錢房子,也可以認為抄底,其實對於購房者而言小編不認為價格是衡量房子合適的唯一,我們從幾個方面來看

第一,通常而言,購房者都知道影響價格因素有很多,正文小編開頭說的,交通,戶型朝向等等很多因素都能影響價格,因此從價格板塊而言根本不可能照顧到所有的因素,尤其對於剛需而言更是如此,也有能照顧到所有因素的,可那樣價格極高,不是剛需能承受的

第二,因此對於剛需而言在購房的時候首先是看時機,什麼時機呢?很簡單那就是購房人數少的時候,這個時候對於剛需而言就是買房的好時機,比如說現在,我相信現在大多數剛需都在觀望,出手購房的剛需非常少,那麼這個時候你購房競爭相對要小很多,也可以你能夠在多套房中挑選出一套適合自己的

第三,價格,判斷價格小編認為不是以之前的價格來判斷,不論你是否買房,不論你是否關注,你都明白一點,今天的錢永遠比明天的更值錢,那麼好,在價格這個板塊上我們判斷價格是否合適的一個因素在於均價,為什麼要說均價的呢?很簡單,大家都知道平均數的演算法吧,既然是平均數那麼必然包含最高和最低,然後根據自己所選區域進行對比,高於均價一倍以上是很正常的,那麼也有購房者選擇是郊區,那麼好郊區價格大多數而言是低於均價的,那麼好低於均價什麼區間範圍呢?同樣也是一倍,也就是在均價的範圍區間上下浮動1倍就是一個相對比較合理的價格,不如說均價1萬,郊區5500,市區2萬這是一個比較合理區間範圍,對於和高於這個區間範圍小編認為就不太合適了,尤其是在目前購房者環境下,完全可以繼續等待

第四,之前普遍的看法是如果能買市區那就買市區,不要選擇郊區,這個看法本身並沒有錯誤,但對於剛需而言要注意到的一個現象是目前的城市化進展已經超過了50%,也就是說城與城之間聯繫已經開始非常密集和頻繁,簡單來說就是大城市化,因此基於這樣的一個情況,那麼市區也不在是首選的範圍,很簡單,小編只說一點,剛需目前而言在價格上根本無法承受,剛需買房無非就是就兩個關鍵點交通和價格,那麼郊區和周邊城市是完全可以滿足的,首先在交通上大城市集群發展交通是必然暢通,否則怎麼談大城市化發展,也有購房說學校呢?學校目前已經開始重新劃分,因此對於剛需而言不要過多考慮這個因素

綜上所訴,小編認為對與剛需而言購房應該考慮是時機,價格和區域選擇,相對而言這樣比較容易買到適合房子的,畢竟合適不合適,別人說了不算,你說了才算,房子買來是你住的,不是別人住的

以上文章為本人原創,特此聲明

今天是第241天

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