李嘉誠大撤退！地產大佬為什麼都在拋售資產？

大佬們對於房地產市場的態度，獲取可以看出未來樓市的一些端倪。

首先要說的是李嘉誠。作為香港首付，關於李嘉誠出售資產的消息和評論著實不少。

其實早在2013年至2015年年間，李嘉誠就出售了大量內地的商業地產業務。

2017年7月30日晚，李嘉誠旗下的和記電訊以144.97億港元，將其在HGC中的全部權益出售給Aisa Cube。

2017年8月3日，長實地產發布了2017年中期業績報告。該報告顯示，2017年上半年，長實地產實現收入約為256.7億元人民幣，同比增長8%。

由於2017年上半年，長實地產在香港、內地和海外都未增加土地儲備。所以，其在內地土地儲備較去年年底進一步下降。數據顯示，長實地產擁有可開發土地儲備約1150萬平方米，其中內地可開發土地儲備僅餘1060萬平方米。

與長實地產對在內地和香港拿地表現出謹慎態度形成鮮明對比的，是其對海外項目的投資熱情卻日益濃厚。

數據顯示，從2010年4月開始，李嘉誠就開始抄底歐洲，加倉能源、基建。雖然目前歐洲局勢不太穩定，英國也正在脫歐，但是歐洲一直以來都是李嘉誠投資的重點。

據悉，李嘉誠在英國的總資產高達近4000億港元，他在英國的投資，被形容為「買下了整個英國」。同時，李嘉誠在愛爾蘭、奧地利、義大利等歐洲國家，均有電信業務的投資收購；在荷蘭，則有連鎖店業務。

那麼，李嘉誠出售內地的資產的原因到底是什麼？

或許，我們可以通過他之前的講話得出一些結論。早在2016年，李嘉誠便曾明言：「目前物業市場周期性階段，要物色具有合理回報的地產投資項目非常不容易，集團在鞏固現有地產業務的同時，將會積極尋求及開拓其他新業務範疇的全球投資機遇。」

李嘉誠的話直指目前房地產市場存在的問題，那就是投資回報率存在問題，換言之，也就是說房地產市場有風險。

除了李嘉誠之外，潘石屹、王建林等地產大佬也在出售旗下的地產項目。其中，潘石屹是為了獲得充裕的現金流，而王健林是為了降低公司的債務水平，實現輕資產運營。

不只是地產界的大佬們，就連馬雲也曾對樓市發表過看法。馬雲認為，未來最不值錢的就是房子，並且暗示年輕人不要買房。

大佬們的舉動，普通人是難以看懂的，但是追尋大佬們的腳本，還是有一定道理的。