李嘉誠的世紀交易

李嘉誠的世紀交易

李嘉誠最早於20世紀70年代開始投資於溫哥華房地產，購置了兩棟 在該市西端的出租公寓樓、和在市中心的兩座寫字樓。在初期，香港 投資主要在多倫多，當時佔全部投資的30%以上。

溫哥華是一座依山傍海的美麗城市。在20世紀80年代，溫哥華主要 依靠木材、礦產來實現繁榮。該城市政府也注重發展加工業和旅遊，以便 在將來經濟低潮時能予以改善。自此，溫哥華超過多倫多成為東亞資金第 一位投資城市。

據傳說，有風水先生曾看出有真龍圍繞溫哥華市盤卧著，龍頭靠近之 處稱作False渠。在渠的一旁是一塊風水寶地，有兩百多英畝。這塊地有 溫哥華市區面積的1/6大，是城市擴大發展的必爭之地。但是這塊地，沒 人看得出其價值。當時，卑詩省政府擁有土地的主權，在省政府看來，這 塊地一直由於歷史原因而使政府賠錢；其次，當時卑詩省身陷財政困難，財政赤字累累,所以政府急於脫手。這是多麼好的天時地利，但是許多 人視而不見。李嘉誠展現了超群的談判技巧，最終，他以1.25億加元奪標。而實際上，李只首付5000萬，然後每年付1000萬，到2003年全部 付清。當細節公布后，許多人為之嘩然，說是否李嘉誠談判桌的對面沒 人出席？

在李嘉誠剛完成建造規劃，溫哥華市中心土地價格就翻了一番。而那 片土地就值7億加元了。即李嘉誠用了不到一年就可賺5億加元。當然， 李嘉誠能拿下這個項目，同他的實力、他的談判技巧分不開，但更重要的 是他的超群的對天時地利的識別能力，以及他對該城市的了解。

其他三個小龍在美國和加拿大都有投資，但不像香港那樣一邊 倒，集中在加拿大。