重磅！江北新區百萬方「地下城」9月開工，海量高清效果圖曝光

1、江北新區百萬平米「地下城」今年9月開工！海量效果圖曝光；

2、南京化工園發布三大板塊的最新規劃；

1、江北新區百萬平米「地下城」今年9月開工！海量效果圖曝光

江北新區CBD近百萬平方米「地下城」設計方案有了進一步優化。記者從專家評審會上獲悉，該項目按照「一體化開發、以人的活動為核心、以交通為關鍵、以市政為基礎」的四大核心理念，對綜合管廊布置、步行者空間、車行系統、軌道交通系統等原有設計方案進行了進一步調整和優化，預計今年9月正式開工建設，6年內完成全部建設工作。

即將開建的「地下城」，就是規劃中江北新區CBD地下空間的一期項目。該項目位於萬壽路及橫江大道之間、沿定山大街兩側，總用地面積48公頃，總建設規模98.87萬平方米，擬建設地下綜合管廊、34萬平方米地下配套商業、58萬平方米地下停車場、6.87萬平方米公共空間，以及捷運4號線、13號線、11號線、15號線區間段落和換乘站點。

該項目總投資約131億元，由江北新區公共工程建設中心負責組織實施，由華東建築設計院、上海市政工程設計研究總院、日建CIVIL事務所三方聯合體設計，採取PPP模式由葛洲壩集團中標並負責承建。

效果圖

江北新區CBD地下空間一期項目，最深處達地面以下40多米，其中地面以下2.2米為綜合管廊層、地面以下3米為步行者空間、地面以下7.8米為車行空間和停車區域、再往下就是軌道交通區域。「這四大功能空間，再加上它們之間的夾層，『地下城』一共有10層。」華東建築設計研究總院第四事業部總經理牛斌說，已進入地下城市大發展階段，江北新區「地下城」項目最大亮點就是一體化開發，消除了不同地塊、不同開發商、不同功能空間之間的全部壁壘，既減少了投資，又為今後一體化運營打下了良好基礎。以軌道交通為例，4條捷運線「地下城」區間段和中央商務區站、濱江站等3線換乘站台站廳將與其他功能空間一體化設計，部分工程同步實施建設。

效果圖

今年2月，專家顧問委員會對該項目提出了意見建議，設計團隊據此對步行者空間、管廊布置、環路分級、捷運站廳標高、公交首末站設置方式、能源中心落地可行性等技術方案進行了進一步的調整和優化。「傳統的地下空間往往是相對封閉的，人們行走其間會有迷失感、不確定感和不安全感。」牛斌說，江北新區「地下城」將通過下沉式廣場等形式，地面以下3米、10米、15米處空間都會引入「風、光、水、綠」，讓地下空間「地面化」，實現「軌道交通+公交+步行者慢行系統」無縫銜接和一體化換乘，激活區域商業、文化及公共設施的巨大潛能。

效果圖

江北新區CBD的橫江大道、九袱洲路是兩條東西向交通幹道，為了分擔今後路面到發及過境交通壓力，地下南北向的車行交通大平層將通過環路設置，建立「地下道路－地下聯絡道－地下車庫」的三級單向車行系統，使部分到發交通能迅速在外圍快速路網和地下車庫之間轉換，釋放地面道路空間，提高CBD區域交通出行效率與安全性。

同時，地下車行交通大平層還將提供近1萬個停車位。此外，地下綜合管廊布設方案這次有了較大調整。原計劃管線綜合艙、燃氣艙、管廊維護檢修艙、雨水調蓄的「海綿艙」全部安排在定山大街路面下方，考慮到整體地下空間的安全穩定運營，新方案中「海綿艙」不會留在定山大街路面下方，而將往外移。

南京化工園發布三大板塊的最新規劃，分別為大廠城市規劃、產業區長蘆片區二、三期規劃和產業區玉帶片區規劃。這三大板塊全部位於江北直管區，是江北新區空間架構調整之後首次區域規劃。

規劃範圍：東起丁家山路-平頂山路-江北大道-馬汊河-寧啟鐵路，西至六合區界-妯娌河，南臨長江，北至寧洛高速，規劃範圍面積為3825.50公頃。

功能定位：化工產業綜合配套服務中心,江北副城環境友好宜居城區。

人口規模、用地規模：規劃區人口31.90萬人。規劃城市建設用地3692.38公頃。

空間結構：「一核、三心、四軸」

一核：十村商業綜合服務中心；

三心：分別為曉山行政中心、大廠東站商務中心、葛塘新城服務中心；

四軸： 沿江北大道和新華路的2條城市綜合發展主軸；沿園東路和葛關路的2條城市綜合發展次軸。

規劃範圍：北起四柳河，南至岳子河，東起滁河，西南至方水路、罐區東路，覆蓋除揚子揚巴、起步區之外的長蘆片所有用地。規劃總用地約2379.17公頃。

功能定位：集約化、一體化、規模化，具有一流投資環境的精細化工產業開發區；展示高效、環保、安全、美觀的專業園區形象；國家級石化產業基地的重要組成部分

人口、用地規模：規劃提供就業崗位16000~24000個；規劃城市建設用地面積2195.11公頃。

空間布局：「方格路網+生態綠環」，圍繞長蘆片主軸與次軸，構建以方格網狀道路系統為主的交通運輸骨架；以入園廣場、道路防護綠地、河道防護綠地及建設用地之外的生態綠地為綠化景觀框架，共同構成規劃區總體用地布局結構

規劃範圍：規劃範圍西、南兩側至長江江岸，北至沿江公路道路中心線，東至滁河河道中心線。

功能定位：以化工生產及港口物流業為主要功能的工業區

人口規模、用地規模：規劃提供就業崗位21600—26000個；規劃總用地2711.66公頃，其中，城市建設用地2634.33公頃。（其中規劃工業用地592.28公頃，港口物流倉儲用地779.28公頃。）

空間布局：「兩軸，三組團」

兩軸：化工大道，金江公路；