封頂成交！閩系房企豪收杭州蕭山區兩宅地

今天下午，杭州正式掛牌出讓3宗地塊，含2宗宅地、1宗加油站用地，三宗地均位於蕭山區，2宗宅地分別位於蕭山南部卧城、靖江街道，此次拍賣是杭州土地出讓新規下第三場土地出讓會，最終，兩宗宅地分別被禹洲、融信競得，加油站地塊被杭州蕭山城市交通開發有限公司競得。

禹洲以300437萬元競得，樓麵價為20060元/㎡

溢價率為70%，自持面積比例為2%，需現房銷售

► 據悉，現場報名房企有：上坤77號、大家82號、碧桂園19號、中糧31號、新城7號、新希望6號、葛洲壩3號、綠城1號、禹洲18號、和昌95號、浙江錦焱投資67號

► 禹洲首先報價270000萬元，溢價率53%，需現房銷售；第六輪起報價幅度調整為1000萬，3號葛洲壩第六輪報價277600萬元；目前僅有禹洲和葛洲壩兩家房企報價；第14輪起報價幅度調整為2000萬元；第20輪，葛洲壩報價300437萬元，溢價率70%，轉入競自持比例環節。

經過20輪競價 ，1輪自持，最終18號禹洲以上限價格300437萬元競得，樓麵價為20060元/㎡，溢價率為70%，自持面積比例為2%。

► 地塊編號為蕭政儲出[2017]3號，位於南部卧城板塊蜀山單元，東至通惠路、南至姚江河、西至王有史直河、北至規劃南三路，土地出讓面積53489平方米，容積率為1-2.8，用地性質為普通商品住房用地，規劃建築面積達149769.2平方米。

► 位於南部卧城，教育、醫療、商業等配套均比較完善。地塊距離2號線曹家樓捷運站約2公里，出行較便捷。此外，周邊在售項目有天地墅園首府、新城香悅半島、光明尚海灣，板塊內最近成交要追溯至2016年7月，項目即為碧桂園·天麓府，樓麵價僅5127元/平米。

地塊位置圖

99號融信以49521萬元競得，樓麵價為5101元/㎡

溢價率為70%，自持面積比例為67%，需現房銷售

► 參與報價的房企：杭房、宋都、金地、合景、旭輝、金輝、碧桂園、榮安、保利、中海、佳兆業、東原、招商、中駿、禹洲、寶龍、廣宇、和昌、興耀和某家聯合體、上坤、天陽、融信、春盛、龍湖、華元、德信

► 第一輪，佳兆業直接報出上限價格49521萬元，轉入競自持比例環節。

經過1輪報價、10輪自持比例競投，最終，99號融信以上限價格49521萬元競得，樓麵價為5101元/㎡，溢價率為70%，自持面積比例為67%。

► 地塊編號為蕭政儲出[2017]4號，位於蕭山空港新城，東至新港路、南至廣場路、西至童家殿灣、北至鳳凰家園。土地出讓面積48543平方米，容積率為1.0-2.0，規劃建築面積達97086平方米。

► 地塊周邊有超市、診所、銀行、幼稚園、娛樂設施等，生活較為便捷。地塊周邊目前在售項目有德意·空港國際。區域內近幾年鮮有地塊成交。

地塊位置圖