建築工業化：這才是未來建築業的出路

建築工業化是行業發展的必然出路

施工單位項目資金占用率越來越高，工期越長，風險越大。

已成為第二大能源消費國

人均水資源佔有量不到世界水平1/4，可利用土地僅占國土面積1/3，人均佔有土地不足世界人均佔有量1/3。

資源約束日趨緊張

二氧化硫排放量居世界第一位，七大水系污染嚴重，2800公里河段魚類滅絕。

環境污染十分嚴重

全國城市生活垃圾達到無害化處理的要求不到10％，白色污染已蔓延全國各地。

引發各種社會安全問題

當前，傳統建築行業面臨著房地產開發商更高的經濟效益要求、更高的品質、工期等生產效率要求、綠色環保、可持續發展的要求，人口紅利也正在消失，因此，建築工業化是行業發展的必然出路。

建築工業化的優勢和特點

建築工業化

1、提高建築標準化

設計使用統一的建築模數

2、工廠化

生產建築配件、製品

3、發展施工裝配專業化

施工提高機械化水平

4、管理科學化

管理採取現代方法手段

建築工業化的必要性

1、提升經營效率的需求

構件的工廠化生產，工人熟練的技術，機械化的生產方式，並保障構件質量，提升安全、效率、質量。

2、緩解勞務緊缺的需求

構件生產的工廠化操作，主要採取機械化操作，很大程度上緩解勞務緊缺。

3、促進資源節約的需求

隨著低碳環保、可持續發展的理念蔓延，超級耗能、大戶建築業成為重點需要變革的對象。

建築工業化具備四大優勢

1、提升工程建設效率

（1）實現工廠化，批量生產與現場裝配；

（2）設計施工一體化、標準化；

（3）機械化手段，大規模重複製造與施工。

2、提升工程建設品質

（1）減少現場作業，保障施工安全；

（2）工廠化生產，設備精良，工藝完善；

（3）受環境因素影響小。

3、實現可持續發展

4、提升經濟效益

節約建造成本、時間成本和運維成本。

建築工業化有何特點

1、速度更快，工期可控，氣候因素影響小。

從動工到交付，工業化方式最快10個月，而傳統方式則需22個月。

2、價格競爭力

規模越大，價格越低。以湖南長沙周邊100公里範圍為例：2011年，面積僅100萬平方米，結算價為2500元/平，到2015年，面積達到800萬平米且結算價降低至1800元/平。

3、更節能環保、減排降耗。

建築業最終將轉變為製造工業。

建築工業化的現狀

國際現狀：被廣泛實踐和應用

1、美國

建築工業化源於20世紀30年代，住宅部品和構件生產標準化幾乎達到100％。

2、日本

最先在工廠里生產住宅的國家，目前在住宅產業化方面走在世界前列。

3、法國

建築工業化始於二戰後，形成了完整的、標準化、系列化的建築住宅體系。

4、瑞典

新建住宅中，採用通用部品的住宅佔80％以上。

國內現狀：建築工業化在住宅、商業、公建等已經有了大量的實際應用

1、發展歷程

嘗試期（1950-1970年代）：發展預製構件和大板預製裝配，建築業初試建築工業化發展之路。

摸索期（1970-1980年代）：推廣了如大板、升板體系、前蘇聯和南斯拉夫體系、預製裝配式框架體系等，對建築工業化起到了有益的推進作用。

萎縮期（1990-2005）：工業化發展停滯不前，預製構件及建築部品在建築領域幾乎消亡。

推動期（2005至今）：建築工業化重新崛起，不同工業化結構體系發展。政府推動、政策支持、企業參與。

房地產開發商和建工集團最為關注建築工業化

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