晚讀：青島房貸再收緊 青島積分落戶2922人過初審

1.從去年十月份開始，青島樓市逐步平靜。據統計，今年下半年青島推盤量或將達到170餘個，受綜合政策影響，房價應會保持穩定。

據了解，目前青島大多數銀行貸款額度收緊，申請房貸業務放款需要排隊，首套房貸最快可一周放款，慢則5、6個月。在此情況下，大多銀行首套房貸上調為基準利率，部分銀行在基準利率基礎上上浮5%—20%。在青島幾大銀行中，平安銀行暫停房貸業務；工商銀行、中信銀行、招商銀行在基準利率基礎上上調1.05—1.2倍，且無合作不審批；建設銀行、農業銀行、青島銀行、浦發銀行基準利率不變，但需排隊且據額度情況放款；郵儲銀行、交通銀行、華夏銀行放款時間在1—4個月之間，郵儲銀行基準利率上調1.05倍；交通和華夏銀行基準利率不變；銀行基準利率不變，放款時間根據同開發商的合作關係確定。與各個樓盤合作的銀行一般是固定的，申請人只能在合作銀行之中選擇。同時，銀行跟樓盤的合約也影響貸款利率。

在住房公積金貸款方面，號稱青島史上最嚴的住房公積金貸款政策出台。市住房公積金管理中心發布了《關於進一步明確住房公積金貸款使用個人信用信息有關事項的通知》。通知顯示，自今年8月15日起至2020年8月14日，我市公積金貸款會參照人民銀行徵信系統個人信用報告使用，將借款申請人及配偶的個人信用情況納入貸前審查。住房公積金貸款額度，由申請人及配偶公積金繳存額、繳存比例、賬戶餘額、購房金額、貸款年限及還款能力等因素決定，實際額度以管理處最終核定額度為準。借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件首次貸款購買新建住房的，貸款額度最高為60萬元；首次貸款購買二手房的，貸款額度最高為35萬元。貸款期限最長為30年，二手房房齡加貸款期限不得超過30年。貸款利率按照銀行公布的法定利率執行，如遇法定利率調整，按人民銀行規定調整。

2.8月16日，青島市積分落戶窗口受理工作結束，2922人通過初審，積分落戶工作進入複審環節。

記者從市人社局獲悉，16日全市各區窗口材料受理和初審結束，2922人順利通過初審，對比網上報名3536人，受理通過率為82.64%，受理通過人數相比去年1671人增加74.9%。今年，受理通過人數最多的是李滄區，共有913人通過初審，佔全市的三成多。隨後分別是市北區723人，城陽區703人，開發區360人，市南區91人，嶗山區66人，黃島區（不含開發區）60人，紅島經濟區6人。初審通過人員中男性1541人，佔52.7%，女性1381人，佔47.3%。

3.8月17日，市規劃局發布城陽區東郭庄東西地塊住宅樓及其配套項目規劃許可批前方案公示，該項目位於城陽區城陽街道環城北路北，青銀高速西。基地南側臨近捷運1號線東郭庄站，交通便利。
據了解 ，東郭庄西地塊總用地面積70747.96平方米，總建築面積183669.57平方米，其中配建有幼稚園、商業建築，總戶數1163戶，總人數3722人，停車位1298個。東郭庄東地塊總用地面積43572.1平方米，總建築面積115740.99平方米，總戶數712戶，總人數2278人，停車位842個。小區車位配比住宅面積≥120平方米按1.5個每戶，＜120平方米按1個每戶，公建每100平方米/1個，停車位均安裝充電設施或預留建設安裝條件。

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