無懼脫歐繼續買買買，中東土豪為何宣布對英國追加50億英鎊投資？

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*卡達國土面積和英格蘭約克郡差不多，人口更是只有200多萬，卻在倫敦持有比女王還多的房產，是當之無愧的倫敦第一大金主，上圖為卡達投資局持有的倫敦哈羅德百貨。

英國正式啟動脫歐程序前夕，迎來了卡達重量級代表團的到訪，代表團總共400多人，除了卡達首相和財政部長之外，還包括卡達投資局負責人（持有倫敦碎片大廈、哈羅德百貨、金絲雀碼頭金融城等知名地標）、卡達航空CEO（英國航空大股東）、金絲雀碼頭集團CEO、倫敦證券交易所CEO（最大股東是卡達投資局）等。公開數據顯示卡達已經在英國投資了400多億英鎊，這還不包括卡達私人投資者在倫敦市中心買的豪華公寓。

面對這麼重量級的金主陣容，英國政府這邊也是非常重視，首相特蕾莎·梅和國際貿易大臣Liam Fox均出席接待，卡達首相也在本周一正式宣布在未來三到五年對英國追加50億英鎊投資。

BBC頭條：卡達首相表示將把50億英鎊投資到英國房地產、基礎設施、能源、高科技等領域，並稱英國一直是卡達首選的投資目的地。

金融時報：卡達表示對英國經濟的長期發展有信心，承諾對英國追加50億英鎊投資

卡達首相Sheikh Abdullah bin Nasser bin Khalifa al-Thani與特蕾莎梅

卡達投資局負責人Sheikh Abdullah bin Mohammed bin Saud al-Thani在倫敦

卡達主權基金——卡達投資局目前掌管著3,350億美元資產，資產規模在世界所有主權基金中排名前十，其負責人Sheikh Abdullah bin Mohammed bin Saud al-Thani（上圖）周一在倫敦表示：「即便英國脫歐，我們也有可以把握的投資機會，無論英國政府什麼時候需要卡達投資局出手，我們都會作好準備。」

趁著這次卡達代表團全部出動，國際貿易大臣Liam Fox周二（3月28日）還在伯明翰向代表團展示了目前英國最拿得出手的項目，包括體育、安防、大健康、科技等新興領域，基建方面更是提供了英國高鐵二號線的投資機會。

卡達在倫敦持有比女王還多的房產，是當之無愧的倫敦第一大金主。

前面提到過，卡達國土面積和英格蘭約克郡差不多，人口更是只有200多萬，但卡達擁有豐富的石油和天然氣資源，天然氣的總儲量排名全世界第三，人均GDP排名世界第一。

最新公布的2016年數據顯示卡達力壓盧森堡、澳門、新加坡、汶萊成為世界上最富裕的國家。

卡達首都多哈的超現實建築群

值得一提的是，卡達是在作為英國殖民地期間發現石油和天然氣，因此卡達對養父感情深厚，把大部分從石油天然氣里賺來的錢投在了英國，卡達也一直對英國的經濟復甦起著重要作用，比如在08年金融危機期間，卡達就向英國巴克萊銀行投資數十億美元並成為其第一大股東。

目前卡達在英國的總投資額超過400億英鎊，旗下資產包括英國巴克萊銀行（持股6%，第一大股東）、掌管金絲雀金融城的金絲雀碼頭集團（持股50%，和加拿大Brookfield聯合持有）、英國第二大超市Sainsbury』s（持股22%，第一大股東）、倫敦證券交易所（持股10.3%，第一大股東）、英國航空（持股20.1%，第一大股東）、哈羅德百貨商場（全資持有）、碎片大廈（持有95%）等。

塔橋背後即為倫敦第一高樓碎片大廈

卡達投資者通過石油迅速積累財富之後，就偏好把錢投資在英國地產來分散風險，卡達一開始傾向於投資倫敦最奢侈最優質的資產比如其投資開發的豪華住宅海德一號和斥資15億英鎊買下的哈羅德百貨，但最近幾年也開始轉變策略，開始更多地投資長期穩定的資產，比如投資5.57億英鎊買下了倫敦奧運村並要講其改造為公寓進行出租。

倫敦最貴公寓——海德一號

2012倫敦奧運村將被改建為長租公寓

以卡達投資局（QIA）為例，卡達投資局從2011年開始到現在對英國地產市場直接投資了29個項目，總投資額約為73.3英鎊，占整個中東地區投資額的23%，甚至超過了美國投資基金黑石72.7億英鎊的投資額。前文提到的大量倫敦地標：哈羅德百貨、碎片大廈、金絲雀碼頭金融城、切爾西營（Chelsea Barracks）等都由卡達投資局持有。

數據顯示，卡達投資局和加拿大地產公司Brookfield聯合控股的金絲雀碼頭集團是倫敦最大房東。

除此之外，卡達投資局還通過旗下投資機構Qatar Holding收購了多家倫敦五星級酒店，包括位於海德公園附近的Park Lane Hotel和洲際酒店InterContinental London，斥資超過16億英鎊買下的三家酒店Claridge』s, The Berkeley和The Connaught等，卡達投資局旗下的Qatari Diar還收購了位於倫敦梅菲爾Grosvenor Square附近的美國大使館老樓。

位於倫敦梅菲爾的The Connaught酒店

位於倫敦梅菲爾的Claridge』s酒店

雖然英國馬上就要開始正式脫歐了，但英國的「養子」們一直在不斷對英國注資，包括卡達、科威特、新加坡、加拿大、澳大利亞等人均GDP排名前列的發達國家，也包括印度、馬來西亞、巴其斯坦、孟加拉國這樣的發展家，另外雖然英國在非洲的前殖民地國家經濟一般，但壟斷著資源的酋長們出於資金安全考慮也是一直把錢投在英國。

英國前殖民地版圖

博主在這篇文章《是誰一直在買英國地產？揭秘倫敦地標背後低調的國際金主》中講過，英國（特別是倫敦）作為世界巨富park money的天堂，優勢從來都是在於其對私人財產嚴格的法律保護，和隨之而來的資產保值和流動性。除此前殖民地的巨富之外，世界各國新富也源源不斷地來到英國，從前是中東俄羅斯，現在是東南亞，以後可能是伊朗越南印尼，再加上一直不遺餘力投資的北美投資者，各種資本都在這裡匯聚。倫敦作為一個平台型的城市，永遠不用擔心它缺少投資，因為倫敦金融城裡通勤的銀行家、會計、律師們每天在做的就是確保這套「英式體制」一直能夠正常運轉。而對於來自世界各地的投資者，英國從來都是不拘一格得接納，與全球資本形成你中有我，我中有你的聯繫，這樣的聯繫又更加促進海外投資者進一步擁抱透明開放的英國市場，形成了一種良性循環。

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