均價2.5萬/㎡左右！江寧十大主力熱盤，你怎麼選？

近日，一段貴州大數據峰會上馬雲的演講視頻又火了起來，馬雲在會上表示：如果我們繼續以前的教學方法，對我們的孩子進行，記、背、算這些東西。不讓孩子去體驗，不讓他們去嘗試琴棋書畫。我可以保證，三十年後孩子們找不到工作！

機器時代漸漸代替人工，也許未來的10年或者20年，更多的人即將失業....

那麼，在這樣的背景下，如何才能讓自己焦慮的心沉靜下來？有一個方法，憑藉自己的實力在前10年買下一些固定資產，為孩子做投資！

既然是活躍在江寧的扛把子，這次寧寧就為大家精選了十大均價2.5萬/㎡左右的樓盤，一起來抄底看看吧。

為了讓大家更加了解整個江寧各個板塊的房價，寧寧根據板塊內主力在售樓盤價格，製作出最新的江寧房價金字塔。

圖表解讀：

1. 從上表可以看出江寧房價最高的板塊仍舊是九龍湖和百家湖，百家湖板塊目前只有少量的別墅和大平層在售，九龍湖板塊的純新盤恆大悅瀾灣近期將首開，值得期待。三山板塊目前主力在售樓盤是雍福龍庭和灧紫台。

2. 位於江寧第二梯隊的是方山大學城、青龍山新城、正方新城、東山和東山新城板塊，區域內主力樓盤房價在2-2.5萬元/㎡。其中東山新城板塊的兩大純新盤弘陽禹洲時光春曉和萬科和昌金域東方即將上市。

3. 位於第三梯隊的是牛首山和祿口少量精裝房源，房價在1.5-2萬元/㎡。其中，值得注意的是祿口一純新盤藍天星港花園，精裝房源放風價大概是在17000元/㎡左右，售樓處基本建成，但是還未公開。

4. 江寧房價1-1.5萬元/㎡可供選擇的板塊僅僅只有祿口的毛坯房源、湖熟和濱江板塊。其中祿口板塊的翠屏城預計在8月會加推103#、107#、111# 3棟高層毛坯房源，約700多套房源，共有4種戶型，面積分別為86㎡、94㎡、98㎡、117㎡。

看完江寧整個房價分佈后，寧寧整理了一下目前江寧均在2.5萬/㎡的新房，共計有10家樓盤。其中純新盤有4家，分別是恆大悅瀾灣、萬科金域國際、弘陽禹洲時光春曉、萬科和昌金域東方，跟著寧寧一起來了解一下這四個樓盤吧！

（點擊查看大圖）

九龍湖板塊——恆大悅瀾灣

最新快訊：恆大悅瀾灣預計8月首開2#、5#、6#、9#、10#住宅精裝房源，主力戶型為77㎡、85㎡、96㎡、104㎡、110㎡、123㎡、128㎡，均為兩梯四戶，共計約371套房源，預計均價26600元/㎡。已經公開96、123、128㎡樣板間。

（項目鳥瞰圖，標紅部分為預計首開樓棟）

恆大悅瀾灣位於江寧紫金科創園區嘉業路8號，區域交通便捷，與捷運3號線秣周東路僅800米左右，與20萬方砂之船商業廣場相隔600米。此外，游府西街國小紫金江寧分校已經正式落戶項目所在園區。

（恆大悅瀾灣區點陣圖）

戶型點評：戶型方正，較少面積浪費；L型廚房，人性化設計；餐廳、客廳、廚房一體化，方便日常生活；主卧套房設計，私密性強；衛生間乾濕分離；各個區域面積分佈較為合理，後期可塑性強。

東山板塊——萬科金域國際

最新快訊：萬科金域國際預計8月份首開5#（28F），面積90㎡、145㎡，兩梯三戶，共計84套成品房。

（萬科金域國際鳥瞰圖）

萬科金域國際是萬科金域系產品，在萬科產品系中有舉足輕重的地位。金域系產品每到之處，都刷新城市人居標準。

項目坐落於南京市江寧區東山街道上元大街與天印大道交匯處，在江寧東山板塊核心區域，地理位置優越，項目周邊交通便利，配套成熟。

項目距離江寧萬達1.5公里左右，周邊還有性價比極高的農貿市場，具有特色的美食城，項目西側自身擁有2萬方的商業配套，豐富了業主休閑娛樂多元化的需求。歡迎加入365萬科金域國際意向群 236554612！

戶型分析：戶型方正，較少面積浪費；主卧套房設計，私密性強，主卧朝南；超.大空間複合陽台，盡享愜意生活；全明戶型，南北通透；L型廚房，方便日常生活；客廳、餐廳一體化，舒適明亮；雙衛生間設計，方便日常生活。

戶型分析：首先戶型方正，較少面積浪費；大開間複合陽台，盡享愜意生活；客廳、餐廳一體，全明戶型，舒適明亮；主卧套房設計，私密性強，主卧朝南，採光性好；U型廚房，充分利用空間；衛生間乾濕分離；南北通透。

東山新城板塊——弘陽禹洲時光春曉

最新快訊：弘陽禹洲時光春曉預計9月開盤首開4棟樓，分別是1、2、6、8棟，均是18層小高層，共計234套房源，二梯四戶，面積83-108㎡。 目前精裝和毛坯還沒有確定，毛坯放風23000元/㎡左右，如果賣精裝價格在25000元/㎡左右。

弘陽禹洲時光春曉坐擁「山水宜居宜業城」核心資源，毗鄰梅龍湖休閑廣場，受東山萬達、江寧大學城、上坊青龍國際生態新城、百家湖四大商圈輻射。江寧體育中心，周邊學校、超市、銀行、醫院等配套一應俱全。

（弘陽禹洲時光春曉83㎡戶型圖）

戶型點評：戶型方正，較少面積浪費；L型廚房，人性化設計；三開間朝南，採光良好；衛生間乾濕分離；客廳、餐廳、陽台一體化，全明戶型，南北通透,保證空氣能夠流通起來，空氣質量較好；主卧飄窗設計，盡享休閑生活；獨立書房設計，看書不受打擾；廚房與餐廳相連，就餐方便。

（弘陽禹洲時光春曉89㎡戶型圖）

戶型點評：各個空間都很方正，方便後期傢具的擺放；L型廚房，人性化設計；三開間朝南，採光良好；主卧套房設計，私密性強；朝南兩個卧室自帶飄窗設計，盡享休閑生活；餐廳、客廳、廚房一體化，方便日常生活；客廳和陽台相連，採光良好。

目前弘陽禹洲時光春曉的83㎡和89㎡的樣板間已經公開，感興趣的朋友可以去看看哦！

東山新城板塊——萬科和昌金域東方

最新快訊： 萬科和昌金域東方預計8月首開1-5、8、12#，均為一梯兩戶，共計420多套房源，戶型面積分別為88、90、110、115㎡，預計均價25000元/㎡。1#-4#為11層小高層，均為88㎡戶型，其中一層為底商；5#、8#、12#為18層高層，中間戶為90㎡，邊戶為110/115㎡。

（萬科和昌金域東方鳥瞰圖）

作為區域內首個進駐品牌開發商，萬科和昌金域東方即將成為區域內首個開盤的樓盤。其位於江寧區梨樹園路9號（淳湖佳苑南面），歡迎加入365萬科和昌金域東方意向群 321285871！

（萬科和昌金域東方88㎡戶型圖）

戶型點評：戶型方正，較少面積浪費；88㎡做成三房，充分利用空間，滿足家庭需要；主卧朝南，採光良好；大尺度觀景陽台，盡享愜意生活；U型廚房，充分利用空間；衛生間乾濕分離；全明戶型，南北通透。

（萬科和昌金域東方90㎡戶型圖）

戶型點評：戶型方正，較少面積浪費；三開間朝南，採光良好；朝南觀景大陽台，盡享愜意生活；L型廚房，人性化設計；全明戶型，動靜分區；獨立衛生間，乾濕分離，私密性更好；特設獨立創意空間，後期可塑性強。

目前萬科和昌金域東方88㎡和115㎡的樣板間已經公開，精裝交付。

對該項目感興趣的網友們，可以掃下面左側的二維碼進入365萬科和昌金域東方的購房微信群，關於項目的最新動態，寧寧會在群里及時更新哦~

如果群滿100人，也可以掃右側二維碼，加寧寧為好友，備註萬科和昌金域東方，寧寧會及時拉你進群的~

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