【文史知識】古人房子的那些事兒

從古到今，房子一直是人關心的大事，安居樂業一直是傳統社會人民的生存夢想。在古代，住房照樣是個大問題，甚至名人對房子也是一肚子苦水。

秦漢至魏晉南北朝時期，一般朝廷官員根本不敢奢望有自己的房子。秦朝官員的工資，實行「秩石制」，直接發糧食當工資。官員職位越大，也僅僅意味著他能領到更多的糧食。從西晉開始，為優待官員，才正式按照官品占田。但唐朝末年之前，一旦官員退休，在職時的俸祿一律停發，朝廷發的地也得還給皇帝。唐末以後，退休的官員有幸能領到一半的俸祿，但退休后的住房問題，政府還是不管。南宋還規定凡各級地方政府官員休官后，三年內不許在任職地居住，倘在當地有親屬，或置有財產，三年以後也不許居住，違反者處一年徒刑。為了方便，許多官員就直接把家安在了條件相對優越的衙署里。異地做官，則舉家搬遷到新宿舍。如果不幸被淘汰出官場，那就想辦法另謀生路或者回老家過日子。

當然，並不是所有的古代公務員一退休就無家可歸。有些人家裡本來就有土地，從來都不用發愁住房問題；皇帝高興了，也會賞賜給官員土地和房屋；另外，假公濟私的事情，也時有發生。《晉書》中就記載，先前的官員調任，將政府借給他和家屬居住的官邸據為私有，新官上任，只得重建。

古代京城的房價照樣高

古代的京城裡，房價照樣高。北宋士大夫王禹偁在《小畜集》中寫道：「重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價，非熏戚世家，居無隙地。」說的就是京城房價非常高，簡直趕上黃金，如果不是皇親國戚和世家大族，在京城很難擁有自己的不動產。南宋哲學家朱熹則說宋太祖和宋太宗在位的時候，首都住房非常緊缺，國家幹部都買不起房子，許多身居廟堂的高官都曾有過「蝸居」或當「房奴」的經歷。直到宋神宗即位，給高級官員蓋了福利房以後，宰相們才算有了窩。普通市民就更不用說了，買不起小房，租不起大房，只能做蟻族。陶穀《清異錄》記載，當時有四戶人家局促在一個小院子里，每家住一個小房間。孩子們沒地方睡覺，就在空中架一塊木板，或把箱子疊拼起來當床。

唐朝盧懷慎的簡陋住宅

唐玄宗時副宰相盧懷慎住宅之簡陋令人咋舌。一次他休病假，同僚宋璟、盧從願等去他家探病，但見「器用屋宇，皆極儉陋」，盧懷慎「卧於弊簀單席，門無簾箔，每風雨至，則以席蔽焉」（《明皇雜錄》），堂堂大唐的副總理就躺在一張破席上養病，大門上連一副像樣的門帘都沒有，就靠一張破席擋風遮雨，可見其居住條件之惡劣。

白居易存錢十年住郊區

唐朝著名詩人白居易28歲考中舉人，29歲考中進士，32歲參加工作，是當時的正九品「校書郎」，也就類似現在的一個處級幹部。身為唐朝有編製的公務員，白居易工資不低，每月一萬六千錢。白居易在長安東郊常樂里租了四間茅草屋，他的正常開銷大概有七千五百錢，剩下的八千五百錢他都好好存起來。就這樣存了十年，他還是沒能在長安買下一套房子。沒辦法，他只好跑到陝西的渭南城置了套房產，平時在長安租房上下班，逢假期和休息日就回渭南的家。如同現在大都市的部分白領，在郊區買房不住，而在城裡租房上班。

韓愈為官30餘年才買房

位居「唐宋八大家」之首的韓愈，官職比白居易還高，他在長安為官30餘年，官居京兆尹，相當於首都市長，還兼任吏部侍郎，相當於中央組織部副部長。然而，就是這樣的省部級高官，在晚年才買了一處小戶型住宅，但他卻很知足：「始我來京師，止攜一卷書。辛勤三十載，已有此屋廬。此屋豈為華，為我自有餘。」

韓愈畫像

杜甫在成都蓋茅草屋住

「詩聖」杜甫也買不起房。安史之亂后，潦倒的杜甫在親友們的幫助下，在成都蓋起了一座簡陋的茅屋，終於有了一個棲身之所。可不料一場大風不期而至，緊接著，連陰雨也悄然到來，狂風捲走了他屋頂上的幾層茅草，屋頂不斷地漏雨。杜甫長夜難眠，感慨萬千，他揮毫寫了著名的《茅屋為秋風所破歌》：「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！」後來不得已只能住到一條破船上了此殘生，過著「親朋無一字，老病有孤舟」的生活。

國畫《茅屋為秋風所破歌》

歐陽修衚衕裡面租房住

歐陽修考中進士后，到了中央工作。他工作了好多年，始終沒買上房子。他給朋友寫信說：「嗟我來京師，庇身無弊廬。閑坊僦古屋，卑陋雜里閭。」意思是在京城工作這麼長時間，一直沒有混上自己的窩，一直在小衚衕里租房住，可見他長年蟄居在一條小衚衕里，是個典型的租房族。＼

蘇軾借房給兒子辦喜事

蘇東坡當了多年的高級「京官」，卻無緣在京城擁有自己的「不動產」，只是在其他小地方買了幾套。他兒子在開封結婚，沒有新房，蘇東坡很著急，最後還是借了一個朋友的房子，才算把喜事辦了。當然這也從側面證明了東坡先生是廉潔自律的清官。

蘇轍晚年買房耗盡積蓄

蘇轍在眉山老家舊宅里住了18年。等到他和哥哥蘇軾考中進士，爸爸蘇洵也做了十來年的官，在京城卻沒能置上房子，任由兄弟倆借住公署。後來蘇轍、蘇軾的妻子和孩子也來到京城，加上丫環保姆，一家老小几十口，公署里住不下，蘇洵才去租了一處宅院。直到治平三年（1066年）蘇洵病故，除了眉山老宅，蘇洵沒有給兒孫留下一處房產、一塊土地。

父親過世后，蘇轍守孝3年，再到京城做官，已經31歲，直到70歲那年才買上房子，而且不是在首都開封買的，是在開封南邊的一個城市許昌買的。元符三年（1100年），蘇轍回河南許昌定居后，狠狠心拿出攢了大半生的工資，賣掉一批藏書，花了幾年時間，陸續買下「卞氏宅」「東鄰園」「南園竹」，又改建、擴建，置了一處百餘間的大院落，安頓下全家老小。不過房子有了，他一生的積蓄也耗盡了，「盎中粟將盡，橐中金亦殫」，於是蘇轍又自責「我老不自量」，到了這把年紀還來做房奴。

蘇轍畫像