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公積終於能夠異地貸款,買房子還得靠跳槽漲薪

公積終於能夠異地貸款,買房子還得靠跳槽漲薪

以往,由於信息地域限制,公積金只能在繳費地使用。這對很多跨省就業員工造成了不便,如果去其他城市工作或置業,其此前所繳公積金面臨中斷和不能異地貸款困境,要辦理轉出轉入手續也非常麻煩。住建部組織開發的全國住房公積金異地轉移接續平台,將在20176月底前開通。平台開通后,全國各地住房公積金管理中心可以統一在平台上為跨省、市的職工辦理住房公積金異地轉移接續業務真正實現「賬隨人走、錢隨賬走」。截止目前,首批接入的省市自治區包括上海、天津、遼寧、江蘇、浙江、吉林、安徽、山東、湖北、湖南、廣東、廣西等。

通過平台辦理異地轉移接續業務,除了方便職工在轉入地住房公積金管理中心就近辦理業務,異地轉移接續業務也更規範,能夠確保職工住房公積金賬戶在異地轉移過程中的信息準確和資金安全,有利於連續計算職工公積金繳存年限,支持繳存職工異地使用住房公積金,切實保障繳存職工合法權益。但事實上在公積金的使用上依然存在根本性的問題。

首先,公積金貸款額度太低,不足以支持買房。以上海為例,家庭最高100萬(個人50萬),事實上這個數字對於這對高房價的一線城市來說,如果不額外尋求商業貸款,單靠公積金買房真的很難。

其次,公積金繳存比例依託於工資。你每個月的工資決定了公積金的繳存額,按照國家現行法規,公積金的繳存比例為個人月收入的5%-12%之間,工資越高的上班族,繳存的公積金也越多,在使用公積金購房時更有優勢。精英職業發展平台——無憂精英網的2017企業調薪調研得知,今年企業平均調薪增幅為8.2%,事實上這個數字和2016年甚至2015年沒有多大的變化。工資穩步的提升,只能保證上班族面對物價的上漲不至於覺得工資越來越不經花。而關聯的公積金個人繳存,一年下來的增長可能也就2300元。面臨買房壓力的上班族,跳槽依然是增加收入最主要的選擇。在2017企業調薪調研中無憂精英網指出,一次成功的跳槽至少能為一個在職3年以上的職場精英帶來30%的薪資增長,不論是稅後工資還是相對應公積金的繳存,都可以讓上班族在面對高昂房價時增加信心,公積金能異地貸款固然好,買房子還得靠跳槽加薪啊。

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