廣州推「租購同權」 學區房還有價值嗎

廣州頒布的「租購同權」新政引起了全國關注，符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，那麼手握學區房還有價值嗎？昨日，一份關於「同意南京等城市開展住房租賃試點工作」的文件又在朋友圈流傳。「租購同權」是否會影響學區房的價值，南京又是否會跟進？業內人士紛紛表示，新政需要多方面完善，否則還是會助推學區房從高價賣轉為高價租。雖然南京學區房成交近期比較冷清，但是依舊有18所名校學區房處於上漲通道。根據南京相關政策，租賃住房的居民一向可以被統籌安排入學。

「租房族」可統籌安排入學

南京目前執行的政策，也並非只有在南京有房子才有學上，根據規定，無房產的進城務工人員隨遷子女，在暫住地實際居住滿一年，並由其父母或法定監護人提供戶口簿、監護人身份證、暫住證、穩定工作證明和未接受完九年義務教育的學籍材料等材料，向暫住地區教育行政部門提出申請，待南京市戶籍學生義務教育學位派定后，由區教育行政部門在本行政區域內統籌安排公辦中國小就讀。就算是不能完全提供材料的隨遷子女，也可以在暫住區域內義務教育學位可接收範圍內給予統籌安排。

而廣州的新政，提到了「租購同權」，但並非針對外來務工人員，而是本市戶籍的子女，具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校就讀。

南京宿源學區房總經理朱錦寶表示，如果真的「租購同權」，國家要出台一系列相關政策來限制，否則原本天價的學區房就會變成「天價學租房」，將會有更多人瞄準學區房的租賃，那麼學區房的房主會更樂於長期持有，市場上本就稀缺的學區房會更少，價格也會更高。

南京名校學區房微漲

365學區房指數顯示：2017年6月，南京30所名校學區房均價36559元/㎡，環比5月上漲了1000元/㎡。其中，力學國小學區房賣得最貴，均價達到73089元/㎡居首。

環比2017年4月，30所名校學區房中18所名校房價有所上漲，漲幅最大的為游府西街國小，為8.61％。跌幅方面，漢江路國小學區房價跌幅最大為5.31%。琅琊路國小6月房價持平，同比去年6月上漲最多的是金陵匯文國小，雖然環比上個月有下跌，但是同比去年6月上漲了81.93%。

朱錦寶表示，現在學區房市場比較平穩，交易並不太活躍，因為受到房產市場的整體影響，第一，銀行信貸收緊；第二，非學區房的二手房買賣成交變冷，賣房受到影響，想要賣了房子來買學區房的家長們賣不掉舊房子，就沒有資金來買學區房，所以交易量並不大，但是學區房價格依然堅挺，名校學區房微漲。

本一高校徵求

平行志願投檔線公布

江蘇2017年高招本一高校徵求平行志願投檔線昨天劃定。投檔顯示，部分高校在徵求批次撿到較好的生源，但也有不少高校仍然生源未滿。

文科方面，省內高校大多在征平后招滿，如南京工業大學342分，蘇州科技大學339分，江蘇科技大學（張家港校區）335分，南通大學335分，江蘇大學338分，江蘇科技大學334分。省外高校中，分數線較高的有：湖南師範大學342分，東北農業大學341分，大連外國語大學340分，濟南大學339分。

理科方面，省內高校生源充足。其中南京工業大學345分，南京醫科大學341分，礦業大學363分，常州大學337分，蘇州科技大學335分，南通大學332分，江蘇大學343分，江蘇科技大學332分。省外高校中，一批學校徵求志願後分數線較高，超過350分以上的有：北京交通大學（威海校區）351分，華北電力大學（北京）364分，天津醫科大學357分，天津財經大學354分，醫科大學352分，東北財經大學360分，中南財經政法大學372分，西南交通大學352分。超過340分的高校有：湖南農業大學346分，廣州中醫藥大學347分，寧夏大學340分，寧夏醫科大學340分，新疆大學348分，上海師範大學340分，濟南大學349分。

根據江蘇高招日程安排，本一批次錄取工作於19日全部結束。本二批次今天將模擬投檔，明天將正式發布本二高校投檔線。

江蘇第一所科學高中

將落戶南外方山分校

2017國際STEM科學節7月17日-19日在蘇州西交利物浦大學舉行，來自教育、科技、設計等各界各行業專家圍繞科學節主題「學習是有品質的生活」熱烈探討。記者在科學節上了解到，備受關注的南京外國語學校方山分校正在緊張建設中，預計明年9月投入使用，其中高中部分將打造成江蘇省第一所科學高中。

南京外國語學校副校長朱征在科學節上和南外學生一起和大家做「南京外國語學校STEM+實踐」主題分享，來自南外的workshop團隊的成員一口流利的英語精彩亮相，他們在第五屆國際青少年科學家錦標賽（IYNT）中獲獎。在學習環境設計專場論壇上，浙江大學教育學院副教授邵興江透露，他們正在承擔南京外國語學校方山分校的建設，其中高中部將打造成江蘇省第一所科學高中。邵興江說，南外方山分校的高中是按照科學高中的方向籌辦的，圍繞這個方向探討學校的建築怎麼做，包括我們認為體育是很重要的。「科學高中就在前面的南廣場，為了支撐科學高中的落地。我們做了很多的學科交叉空間，有跟STEM相關的空間，有跟以往校園設計很不一樣的空間，未來也有很多新的裝備可能引入這個學校。」

據悉，南外方山分校囊括了幼稚園、國小、國中、科學高中、國際高中五個部分，民辦性質，一期主要建設國際幼稚園、國小及中學，並於2018年9月正式投入使用，地點在江寧高新技術產業園內，方山東南麓，方前大道與環山路交界處。

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