25家上市房企半年銷售1.45萬億 同比增46%

在房地產調控趨嚴的大背景下，上市房企上半年的銷售情況究竟如何？

據記者統計，截至7月7日，a股及港股至少已有25家上市房企公布了今年前六個月的合同銷售額，合計達14530.2億元，同比增幅45.92%。其中，融創、新城控股、恆大、旭輝控股集團等同比增幅超過70%。在回籠資金的同時，以萬科等為代表的大中型房企還進一步加快了拿地的步伐。

儘管曾數次在銷售榜單奪冠的碧桂園（以及招商蛇口、華潤置地等大型房企）尚未公布最新的銷售數據，但上市房企今年上半年在銷售上「你追我趕」的勁頭早已透過已有數據得到充分展現。

從合同銷售額的絕對值來看，萬科、恆大、保利地產、海外發展、融創目前排名前五。其中，老牌房企萬科今年前六個月共實現合同銷售額2771.8億元，雄踞榜首；恆大則以2440.9億元，同比增長72.16%緊隨其後。在創出房地產銷售額新高的2016年，恆大與萬科全年的銷售數據分別為3733.7億元和3647.7億元。2017年時間剛剛過半，兩大房企銷售業績就已在2500億元上下，看來全年實現4500億元甚至5000億元的銷售目標並非遙不可及。

從同比增幅來看，融創、新城控股、恆大、旭輝控股集團、佳兆業集團躋身五強，同比增幅均超過六成。融創前六個月共實現合約銷售金額1118.4億元，同比增89.24%。旭輝控股集團今年1至6月累計合同銷售金額約471.5億元，同比增70.9%。據細分數據，長三角的上海、蘇州、杭州仍是對旭輝控股集團銷售貢獻最大的三座城市。其中，上海銷售額為88.4億元，佔總額的18.8%，而整個長三角則貢獻了322.8億元的銷售額，佔總額的68.5%。旭輝控股集團表示，已上調2017年全年合同銷售目標至800億元。

7月6日，萬科董秘朱旭在6月份銷售及經營電話會議中表示，上半年市場集中度不斷提升，行業排名前十二位的房企的市場佔有率接近30%，較2016年提高八個百分點。同時，6月份全國土地市場成交量也非常大，價格環比呈上升趨勢。以萬科為例，如果算上6月29日斥資551億元購得廣信資產包，公司上半年拿地金額約達1463億元，占簽約銷售金額54%左右，在行業內投入最多。

在持續高壓的樓市調控下，今年上半年，上市房企的「搶地」熱情依然不減。不僅是萬科，碧桂園、海外發展、融創、華潤置地、金地集團等大中型房企都紛紛敞開懷抱，勤補庫存。碧桂園幾乎仍舊保持著一天拿一塊地的節奏。海外發展上半年有關收購土地應付的出讓金為358.67億元。融創繼5月宣布以102.5億元收購天津星耀五洲項目80%股權后，又在6月以32.32億元併購了大連潤德乾城的全部股權及債權。華潤置地今年上半年共獲得22宗土地，涉及土地出讓金389.35億元。金地集團6月份新增15宗土地，合計投資103.56億元。