李嘉誠：對於交班早有準備 香港樓市未來一兩年不會跌

李嘉誠旗下的長江實業地產22日公布2016年業績報告，期內收入699.10億元（港元，下同），按年增加19%；股東應占溢利即純利194.15億元，按年增加13%；每股末期股息1.15元，按年增加9.5%。

同時，長江和記實業公布，截至去年12月底止全年錄得普通股股東應占溢利330.08億元，按年增加6%，勝於市場預期的318億元；派末期息1.945元，按年增5%。

李嘉誠在業績會上表示，今年集團派息增加的可能性比較大，集團目前有80億固定收入，有信心未來一兩年固定收入可以增長50%，這並不是單做房地產可以實現的，因為香港和世界近年有很大變遷，如果只做房地產，只能賣很貴的樓，有時候甚至「麵粉貴過麵包」(地價高於樓價)，是不切實際的，集團會選擇更多地產以外的業務。他還表示，如果地價太貴就不會去買，價錢合理的才會買。

至於香港樓價和炒樓的問題，李嘉誠表示，買家的跟盤力量很大，近一兩年看不到樓價有下跌可能。他一直都認為，不應該炒樓，如果是為了自住的話無論便宜或貴都應該買，幾年後也會發現沒有買錯。

他表示，香港的樓市與大陸不同，因為土地有限，所以房屋供不應求，除了本地人自住以外，也有內地人來香港買房，香港是外向型城市，他對此表示歡迎。

對於香港經濟問題，李嘉誠表示，香港的零售、酒店業都在轉差，集團在全世界有1.3萬間零售店鋪，2016年表現不錯，但是香港的表現最差，銷售額及利潤均下跌30%，盈利只佔全球的3%，不過他認為從海外賺錢回來分給股東，應該對此感到高興。

李嘉誠表示沒有計劃拆分旗下的屈臣氏上市，現在業務發展良好，每年會在全世界增加至少1000間店鋪。

另外李嘉誠還透露，自己已經年近90，對於接班問題早有準備，可以放心交給公司，笑稱之後自己可以去基金會做高級顧問(senior advisor)。