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透明情報第三期 | 國家數據來了,湖州房價在「漲漲漲」聲中回落了嗎?

透明情報第三期 | 國家數據來了,湖州房價在「漲漲漲」聲中回落了嗎?

最近,關於「房價」「限購」的話題又熱了起來,從前天開始,一篇來自自媒體賬號「小萬工」的文章在朋友圈刷屏。作者「小萬工」夫妻倆當年從湖北小縣城考入北大清華,定居北京9年後,終於決定帶著兩個孩子回武漢。

是因為房子嗎?不,是因為愛。

文章閱讀量已達10萬+,點贊17305次。篇幅稍長,讀完或許能解答一些疑惑。

可是,你都清華北大了,為啥還要惦記著北上廣的學區房?我們常常會看到這樣的景象,三四線城市裡,普通的我們,天天起床睜眼,茶餘飯後都是今天的房價漲了多少,那個誰誰誰又在哪裡買了套房,這個區域的學區房現在多少一平米……可這種循環往複的「病態」究竟什麼時候到頭?

3月18日,國家統計局公布了《2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,裡面是這樣描述的:「2月70個大中城市中,多數城市新建商品住宅價格環比漲跌在0.5%及以內。15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,新建商品住宅成交量繼續減少,房價環比綜合平均略有下降,降幅與上月持平。」

那麼,我們一起來看看,2月份湖州的房價在此前「漲漲漲」聲中有沒有回落?

Part1:新建商品住宅

2017年2月份,浙江省全省新建商品住宅環比上漲0.1%。全省11個城市中,環比出現漲幅的城市有10個,漲幅最大的是紹興市,上漲0.7%。杭州市是唯一一個出現跌幅的城市,環比跌幅0.2%。湖州市區(中心城市)新建商品住宅價格環比上漲0.1%,相比1月收窄了0.3個百分點。在11個城市中環比漲幅相對靠後!

從同比情況來看,全省11個城市均出現不同程度的上漲,無持平和下跌。同比漲幅最大的是杭州市,上漲25.4%。其次是嘉興市,同比上漲18.3%。湖州市區(中心城市)新建商品住宅價格同比上漲5.8%。

浙江省各城市新建商品住宅環比/同比指數表

據國家統計局湖州調查隊調查:2017年2月,湖州市區(中心城市)新建商品住宅環比上漲0.1%,同比上漲5.8%。

其中90平方米以下的住宅環比無漲幅,同比上漲7.9%;90-144平方米的住宅環比無漲幅,同比上漲7.4%;144平方米以上的住宅環比上漲0.4%,同比上漲2.2%。

2017年2月份,浙江省全省新建商品住宅環比上漲0.5%。全省11個城市中,環比出現漲幅的城市有9個,漲幅最大的是紹興市,上漲1.4%。持平的城市有1個,為衢州市。出現跌幅的城市僅有1個,為湖州市,環比下跌0.2%,相比1月份環比收窄了0.2個百分點。

從同比情況來看,浙江省全省二手住宅同比上漲14.7%。全省11個城市均出現不同程度的上漲,無持平和下跌。同比漲幅最大的是杭州市,上漲21.0%。其次是嘉興市,同比上漲13.9%。湖州市區(中心城市)新建商品住宅價格同比上漲2.4%,相比12月收窄0.3個百分點。

浙江省各城市二手住宅環比/同比指數表

據國家統計局湖州調查隊調查:2017年2月,湖州市區(中心城市)二手住宅環比下跌0.2%,同比上漲2.4%。

其中90平方米以下的二手住宅環比下跌0.2%,同比上漲1.0%;90-144平方米的二手住宅環比下跌0.1%,同比上漲4.3%;144平方米以上的二手住宅環比下跌0.1%,同比上漲1.7%。

從新建商品住宅市場來看,2月份湖州的房價總體依然在上漲,但上漲的幅度已經在慢慢收窄了,數據是好看的,畢竟房價在調控之下越來越趨於平穩了。而二手住宅的價格,則出現了下跌!而且是浙江省內唯一一個出現下跌的城市。

數據來源:透明售房網、國家統計局湖州調查隊

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