房貸利率近20年最低，現在是買房的好時機嗎？

對於購房者而言，房貸利率是影響購房者購房意願的重要因素之一。房貸利率高意味著購房時要付出的利息更多，會大大降低購房者的購房意願，反之房貸利率低，則購房者更加願意購買房產。而根據筆者的了解，目前的房貸利率處於近20年來地點，那麼你願意現在買房嗎?

根據筆者了解到的數據顯示，雖然目前各大銀行都收緊房貸利率，不再對房貸進行折扣優惠，但是自2015年實行的4.9%的基準利率依舊是處於20年來最低點的。這就說明目前買房的付出的利息成本相對而言更加少，因此購房者的購房意願更加強烈，這也是為什麼2015年開始房價快速上漲的重要原因!

隨著目前銀行逐漸收縮房貸，市場上普遍認為接下來的房貸利率將會實現逐步的回升。而且最重要的是，自從實行商品房制度以來，房貸利率與房價走勢情況就密切相關。根據歷年來的經驗來看，的商品房價格環比增幅與個人住房貸款利率走勢正好相反。這也就是說，一旦房貸利率上漲，那麼的房價極有可能會下跌。因此，受到房貸利率收緊，未來更是有上調預期的影響，目前市場上的購房意願普遍降低。

所以儘管現在的房貸利率處於近20年來的最低的，但是隨著房貸不停的收縮，接下來房貸利率上升的幾率大增，房價下跌的可能性極大，此外，在目前國家大力發展服務租賃市場的背景下，租房市場正在逐步完善，因此筆者不建議現在投資房產，當然剛需者該買還是要買的。

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