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樓市「去庫存」時代將要結束了,網友稱「我還是買不起房」

樓市「去庫存」時代將要結束了,網友稱「我還是買不起房」

有機構近日發布報告指出,截至2017年7月底,該機構監測的80個城市新建商品住宅庫存總量為40211萬平方米,環比減少0.5%,同比減少11.1%。當前庫存規模相當於2013年9月的水平。對此,專家指出,庫存量跌落至4年前的水平主要是受到分類調控的指導方針影響,已經基本可以斷定樓市「去庫存」時代將要結束了。

國家統計局之前公布的實時數據顯示,全國70個大中城市中,4月份房價漲幅回落城市為30個,比3月份增加6個。據初步測算,一線城市房價同比漲幅連續7個月回落,二線城市同比漲幅連續5個月回落。而北京跌幅最大的是通州區、亦庄開發區,幅度都超過了20%

國家統計局從2010年開始公布商品房待售面積,用以反映市場的庫存水平。根據歷史數據,2011年末,全國商品房待售面積為27194萬平方米。但隨後,該指標逐年攀升,到20162月達到高點,為73931萬平方米。自2011年末到2016年初的四年間,全國商品房庫存增加了約170%

隨著房地產交易的升溫,從20162月開始,整體庫存逐漸下降。根據統計局數據,到今年7月末,全國商品房待售面積為63496萬平方米,比2016年初的高點下降了約1億平方米,降幅約為14%。已經恢復到2015年初的水平。

克而瑞近日也發布報告指出,截至20177月底,該機構監測的80個城市新建商品住宅庫存總量為40211萬平方米,環比減少0.5%,同比減少11.1%。當前庫存規模相當於20139月的水平。

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