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如果有一天,你的月供斷了的話...

如果有一天,你的月供斷了的話...

現在房價漲的厲害,很多人都想從中撈一杯羹,就好像買了房就賺到了一樣,為了買房在收入證明上做手腳,提高貸款額度,但是卻忘了,出來混遲早是要還的。

已購房的人都不能接受房價下跌,一旦下跌后,資產很有可能變成「負資產」,繼續持有還是斷供,就成了噩夢。如果一旦房價下跌,將會有一批「斷供」潮。

斷供後會有哪些後果

第一:你的房子會被銀行低價拍賣,注意,是低價。

第二:你買房時交的各種費用也都打了水漂。

第三:法院給你忙前忙后不要錢嗎?律師費、訴訟費都得你出。

第四:個人信用將受重創,再買房可就不能貸款了。

簡單來說,就是首付沒了,房子沒了,如果拍賣價>剩餘貸款,銀行退還除了還貸款的錢,如果拍賣價<剩餘貸款,繼續還款,直到還清為止。

如何界定是否斷供

簡單的說,如果超過6個月沒有交月供,就會通過法律手段來解決,你的抵押房產會來被凍結。

總結:

在申請貸款時一定要事先考慮到自己的還款能力,一般來說,銀行給出30%是舒服線,50%是合理線。需要注意的是,占收入50%比重的月供並不適合所有的人群,大家還是根據自己的實際支付能力來判斷。

對於工作穩定、沒有孩子的貸款者來說,月收入50%的月供是比較合理的,因為需要承擔的責任較少,花費較少;但對於有孩子的家庭來說,孩子的生活、教育支出占不小的比重,所以可以適當的降低月供占家庭收入的比例。

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