濟南部分小區業主簽違建自拆協議 拒自拆將聯合懲戒

6月27日到29日,齊魯晚報·齊魯壹點連續報道白金瀚宮樓頂違建,舜玉路街道辦相關負責人曾表示將拿出五天時間進行自拆協議的簽訂,如果不簽協議,將會啟動聯合懲治,停水停電停氣等。7月3日,記者了解到,目前已經有業主開始了自拆。對於拒絕自拆的業戶,也已經制定了更加詳細的聯合懲治方案。

最大的違建面積達上百平米

此前記者了解到,在白金瀚宮的樓頂有98%的業主都進行了違章加建,這些違建已經存在多年,而且近兩年新交房幾棟樓上的違建也有愈演愈烈之勢,如果沒有這次拆違拆臨行動,它們可能還會存在挺長時間。「我看著大家都有或大或小的違建,沒想到真的會拆。」頂樓的一位業主劉先生說。

7月3日上午10時許,記者再次來到白金瀚宮,在6號樓的樓頂中間單元看到,幾位工人正在樓頂忙活著拆除一處陽光房,原本的陽光房已經拆掉了周圍的玻璃,只剩房頂。

「現在正在拆的這戶是在樓頂加建的陽光房。」白金瀚宮物業經理陶先生表示,目前整個小區已經有兩家拆除了圍擋,兩家拆除了樓頂的加建,還有4家打算拆,但是退層平台上的違建現在還沒有拆除的。

沒拆的業主看到這種情況也有點動搖:「之前一直覺得只要不讓進門,這些違建就拆不了。但如果真的實行聯合懲戒,停水停電,到時候日常生活都沒法正常進行,還不如自己早早拆了。」劉先生說,他已經開始聯繫當時給自家做陽光房的人,了解拆除的具體步驟和拆後防水等後續工作的問題。

據陶先生介紹,目前物業公司正在配合居委會、街道辦再次對所有的樓頂違建進行詳細摸底,這一次摸底要明白違建的結構、面積,還要詳細標註是否封閉消防通道、佔用公共部位、是不是露台加建二層等情況。記者從統計表中看到,這些樓頂違建面積小的有六七平米,大的有百平米。其中6號樓一戶業主房子面積為266平米,違建面積就達到了100平米。

白金瀚宮6號樓一戶業主正在拆除樓頂違建。

通知下達一小時后就有業主簽自拆協議

6月26日,舜玉路街道辦負責人曾經表示,從6月27日起算五天之內是居民簽訂自拆協議的期限。7月3日舜玉路街道辦工作人員表示,考慮到工作情況,6月27日主要是上門通知業主,因此自拆協議的簽訂時間從6月28日起計算。

「我們組織了40名工作人員挨家挨戶送通知,如果家裡沒人就貼在門上,然後打電話通知,如果電話打不通就發簡訊,保證讓業主都能收到通知。」上述工作人員表示。6月27日下午1點左右,工作人員開始逐戶下通知,下午2點出頭就有一位偉東新都二區的業主到舜玉路城管委簽訂了自拆協議,「這位業主家是在退層平台建了一層違建。」

此前記者了解到,這一次簽訂自拆協議的範圍包括偉東新都一區、二區、白金瀚宮以及銀豐山莊。但上述工作人員表示,由於涉及的違建量太大,全面鋪開影響工作的開展,因此第一期先進行的是偉東新都一區、二區和白金瀚宮樓頂違建自拆協議的簽訂,銀豐山莊將在二期進行,「可能偉東這邊完成摸底,接著就會開始二期的工作。」

「因為這次要啟動聯合懲戒,因此對於違建的摸底必須準確,因此在6月26日我們啟動了無人機拍攝,來更加準確地摸清樓頂違建情況。」上述工作人員表示,最終的情況和一開始的摸底有些出入,「此前我們摸底三個小區大約有360餘戶有違建,目前來看應該在320餘戶。」

據了解,截至7月3日下午6點,三個小區共有73戶業主簽訂了自拆協議。「一區和二區的多一些,白金瀚宮的相對較少。」

違建將層層上報，懲戒分兩步進行

在五天自拆協議簽訂期過後,對於沒簽協議的業主將啟動多部門的聯合懲戒。在白金瀚宮物業辦公室門口,記者看到多部門的聯合懲戒文件已經張貼。此前聯合懲戒都是應用於別墅區,此次將如何應用於高層違建呢?

上述工作人員表示,街道辦統計摸底之後將上報給區拆違拆臨領導小組,區拆違拆臨領導小組會上報市拆違拆臨領導小組,隨後再進行聯合懲戒。

「聯合懲戒也將分兩期進行。」上述工作人員表示,第一步要懲戒的主要是四大類。第一類就是佔用公共區域的違建,包括進入公共區域的樓梯。「如果業主要到公共區域,必須要從公共的樓梯進入。」

第二類是侵佔消防通道的違建,「有的業戶把消防通道用一個防盜門鎖起來了,業主想的是封上消防通道小偷就進不去了,但是一旦發生危險,居民也無法通行。」

上述工作人員表示,第三類是在退層平台加建二層。

第四類是磚混結構的違章建築。「樓板承受能力有限,因此磚混結構的違建不管是什麼位置,不管什麼部位,都是第一步聯合懲戒的。」

除了這些違建,第二步要懲戒的就是退層平台上的違建了。「退層平台上的違建是量最大的,我們也希望通過第一步的聯合懲戒,能夠敦促這些退層平台上違建的業主早日自拆。」