2017華潤置地爆發年，武漢三鎮項目齊發

論商業，武漢不缺，大家都知道武漢的人均商業面積已經趕超購物天堂香港，然而武漢人對高端購物中心的渴求依舊，華潤萬象城就是一個。

華潤置地自2004年進入武漢，陸續了華潤置地鳳凰城、華潤中央公園、華潤置地公館、華潤橡樹灣、華潤悅府、華潤紫雲府、華潤翡翠城等多個產品。2016年，對於華潤來說，無疑是其大張旗鼓的在武漢鋪下商業項目的一年，其拿地方式以招拍掛市場、聯手拿地、併購開發三線並舉。

2017年是華潤在武漢三鎮全面發力的一年，這一年裡華潤三鎮項目齊開工，包括武昌光谷和葛洲壩聯合開發的琨瑜府、漢口台北路的華潤萬象城、漢陽五里墩的華潤萬象匯。除此之外，漢口硚口古田的華潤翡翠城自2016年3月26日首次開盤到2017年3月16日一期完美收官，創造了30億的銷售業績，預計將在2017年下半年推出二期。

漢口：華潤萬象城 不止是購物中心

2016年4月29日，武漢現場掛牌出讓江岸區建設大道和台北路交匯處一宗地塊，土地面積為70372.2平方米，容積率為地上6.47，地下0.33，建築密度為60%，出讓方式為帶方案現場掛牌，最後華潤以底價28.04億拿下台北路地塊，擬建華潤萬象城。

2016年11月9日，武漢華潤置地在江岸區台北路舉行奠基儀式，宣告武漢華潤萬象城正式開建，預計2020年開業，預示著華潤置地在武漢的發展邁入了一個嶄新的台階，將會為武漢的發展帶來更多的可能。

早在2012年，武漢便有傳言華潤萬象城將進入武漢，2015年前後還傳言項目動工，直至2016年華潤底價拿下台北路地塊，武漢華潤萬象城才落定成真。

據房小妹了解，該項目定位於下一代創新型萬象城都市綜合體，佔地7萬方，總建築面積(計容) 47.8萬方，集大型購物中心萬象城，甲級寫字樓華潤大廈，高端住宅幸福里於一體，將打造成一座集商務、購物、文化、娛樂等元素於一身的武漢城市新地標。

據項目方透露，武漢萬象城的打造過程和現有的各地萬象城完全不同，並不是深圳萬象城或其他萬象城的簡單複製。整個項目從定位、建築設計到運營管理皆有改變，會有更多創新，打造有故事、有情景的購物場所。從目前項目圍擋上透露的信息可見，參與設計顧問的機構香港LEAD8、美國GP、香港AECOM等均為業界知名機構，這一點也足以看到華潤在武漢萬象城上的用心和誠意。

華潤置地武漢大區助理總經理、武漢華潤中心項目總經理馬洪表示，「我們最大的願景是三年後，武漢台北路華潤中心是武漢人引以為豪的地方。」

「萬象城在什麼地方，城市中心就在什麼地方。」一位地產業界著名人士曾如此評價到，萬象城所到之處，都將推動城市的商業發展乃至改變城市的商業格局。華潤萬象城作為購物中心的領導品牌，引領了全新的生活方式與消費潮流，它不僅僅是一個購物中心，更代表了一種無限的可能性，這種可能性讓武漢的商業變得更具想象力。

漢陽：入駐五里墩 擬建華潤萬象匯

2016年3月，華潤置地與中恆集團舉行簽約儀式，宣布正式進入漢陽五里墩A地塊，伴隨著華潤置地的引進，中恆董事長李中秋表示，相信華潤置地的實力，華潤萬象匯將給中恆五里墩項目帶來新的希望。

漢陽五里墩A地塊位於漢陽區江城大道與漢陽大道交叉口東北側，佔地171.9畝，總建築面積59.2萬平方米，擬建商業4.9萬平方米，辦公寫字樓10萬平方米，住宅44.3萬平方米;將建成包括華潤萬象匯在內的大型城市綜合體，計劃於四年左右完成。

華潤置地表示，與中恆聯手后，將充分發揮自身資源整合能力和品牌優勢，打破傳統的購物中心模式，力爭在兩到三年將武漢中央國際區A地塊打造成一個業態更新、品牌門類更齊全的國際化城市綜合體，助力五里墩片區向國際化的金融、商務中心轉變，將全新的生活感受和消費體驗帶給廣大市民。

華潤萬象匯位於武漢市漢陽區江城大道兩側、京廣線至墨水湖之間，項目無縫對接捷運4號線五里墩捷運站，地段優勢不言而喻。據房小妹了解，華潤萬象匯已圍擋動工，其入駐或給商業亟待升級的漢陽片帶來新鮮「血液」。

據悉，華潤購物中心產品線發展了三種商業模式，分別是城市商業旗艦「萬象城」;區域商業中心「萬象匯/五彩城」;體驗式時尚潮人生活館「萬象空間」(MIXC 1234SPACE)。而其在漢陽五里墩收購的項目定位為區域商業中心，即主打家庭消費市場。

華潤置地管理層表示：「未來華潤會因地制宜，在武漢三鎮進行選址和定位，不斷拓展商業地產版圖。」

武昌：聯手葛洲壩開發 長動地塊定名琨瑜府

2015年8月，華潤聯手葛洲壩以47.2億總價拿下關山長動地塊其中一宗地，樓麵價8831元/平，刷新當時武昌的樓面地價記錄。

資料顯示，該地塊由兩宗地組成，一部分為居住用地、商業服務業設施用地、公園綠地、公共交通場站用地;一部分為居住用地，總用地面積11.49475萬方。總建築面積不大於53.408萬方，其中居住建築面積不大於43.156萬方(含配套設施及幼稚園);商業服務業設施建築面積不大於10.252萬方。

2016年11月8日，華潤長動項目正式報建，報建方為武漢華潤置地葛洲壩置業有限公司，根據企業公示信息顯示，武漢華潤置地葛洲壩置業有限公司股東為華潤置地(武漢)發展有限公司和葛洲壩集團置業有限公司，註冊資本為240,000萬人民幣。其中，葛洲壩出資9.6億元，出資比例40%;華潤置地(武漢)發展有限公司出資14.4億元，出資比例60%。

而2016年12月，武漢市環保局官網對華潤光谷長動項目進行了環評公示。公示顯示，地塊將分三期建設，商業部分將在二期進行開發，為緊臨關山大道的一部分，規劃建設1棟51層的辦公樓，設有2層的底商裙樓。

2017年3月9日，「人文琨瑜，光谷重器」——億元級翡翠展暨華潤葛洲壩琨瑜府貴賓接待中心啟幕，琨瑜府預計2017年上半年開盤，華潤葛洲壩琨瑜府以玉為緣，定「琨瑜」為名，表達了項目氣質與居住者生活至美之和諧。華潤與葛洲壩在雕琢琨瑜府這塊璞玉之初，拒絕了現有產品線的複製與拷貝。

無論是漢口華潤萬象城、漢陽華潤萬象匯還是武昌華潤葛洲壩琨瑜府項目，我們都可以看到華潤對武漢的用心。對比近兩年進入武漢的房企，華潤算是「先批部隊」，然而相比萬科、恆大等房企，華潤在武漢的項目卻並不多，但是每一個項目都是精雕細琢，呈現給武漢市民的都是精品，也正是如此我們看到了華潤的用心之至。

2017年華潤武漢三鎮項目齊發，一直「低調」的華潤終於迎來了「爆發」，武漢市民也對即將到來的華潤萬象城、萬象匯、琨瑜府期待萬分，未來武漢的房地產將逐步進入階段性調整期，大浪淘沙之下，能夠堅持到最後的房企才能享受武漢最豐盛的果實，而作為武漢市民的我們只需靜待。

房小妹！