search
龍湖在漢動作頻頻 百億龍湖天街項目落戶洪山

龍湖在漢動作頻頻 百億龍湖天街項目落戶洪山

從觀點地產網獲悉,2017年7月18日,龍湖地產武漢公司與洪山區人民政府簽訂戰略合作框架協議,雙方合作領域包括在洪山區投資興建「天街」品牌綜合體、體驗式科技商務區、高端智慧服務住區等,其中,商業商務規模約50萬方,預計年稅收將達4億元以上,解決就業人口2萬人以上。

自去年龍湖正式進駐武漢,一年時間裡,住宅、商業等項目悉數落地,以併購方式迅速打開武漢市場。繼古田、楊泗港、光谷、香港路冠寓、江漢經濟開發區冠寓等項目后,龍湖在漢版圖穩健擴張。

據了解,作為最早的購物中心開發商之一,龍湖在商業地產方面頗有建樹,「天街」、「星悅薈」、「家悅薈」三個業態品牌是龍湖擴張商業版圖的利器。此次即將面世的龍湖天街是龍湖的TOP系商業旗艦品牌,在重慶、成都、北京、上海以及杭州等城市均有落子。

根據年報數據顯示,得益於持有大量商業,2016年龍湖物業發展業務結算的毛利率為27.6%,受商業物業較高毛利率帶動,總體毛利率達29.1%。在商業地產上碩果累累,造就了龍湖商業布局逐漸規模化。相中商業擴張利潤的龍湖,前不久在南京斬獲兩宗商辦地,未來擬打造天街系商業產品。

有業內人士分析,對於龍湖加大商業地產投入的選擇,一方面是住宅市場面臨天花板,加上近兩年地價不斷攀升,住宅利潤空間在不斷被壓縮,另一方面,持有型商業物業成為龍湖穩定毛利和凈利的重要手段。

近兩年,諸多外來房企紛紛揮師進軍武漢,土拍市場鏖戰正酣。毋庸置疑的是,挺進千萬人口的武漢市場,分得商業和住宅市場的一杯羹,是龍湖謀划已久的布局,然而,在房企競爭愈加激烈的當下,想要在漢站穩腳跟並非易事。

在土拍市場屢遭碰壁和各大房企加速布局的雙重壓力下,龍湖植入引以為傲的「天街」系產品,拉升企業毛利率,似乎有加大砝碼的嫌疑。然而,在武漢市場上,商業地產項目屢見不鮮,」龍湖天街「能否成為龍湖穩坐樓市的入場卷,尚有待觀察。

對於龍湖天街的布局地,起初,有業內傳言,龍湖與葛洲壩地產擬在葛洲壩國際廣場南區開發「龍湖天街」。該地塊位於武漢市江漢區航側村,項目分南、北兩區建設,其中葛洲壩國際廣場北區項目住宅部分已售罄。近期,以商業、公寓開發為主的南區正在招標,但仍無官方消息證實首個「天街」系產品落子該處。

對於龍湖天街布局洪山區究竟落地何處,網友們各執己見,有網友猜測,龍湖天街或將在徐東商圈或陽春湖片落地。依小編所見,徐東商圈已有群星城、銷品茂、新世界等綜合體,若落子此處,競爭十分激勵,恐利潤空間較小。倘若在楊春湖落地,對片區商業、環境方面等方面都有諸多改善,發展潛力可觀。

End

你可能還想看:

「搶人大戰」武漢輸成都 租賃新政曲線救市

黃家湖捷運小鎮年內開工 周邊利好還有這麼多……

和睦家醫院有望布局沌口 武漢開發區再添一所國際醫院

嘉凱城全權接手巴登城不足3個月即脫手 江夏萬畝休閑居住區何去何從

如果你還想知道更多樓市消息

請動動手指添加小編微信

小編拉你進入購房群哦!

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23271次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦