順義躋身樓市「四小龍」 牛欄山房價破5萬

自2016年，合肥、廈門、南京、蘇州4個城市的房價漲幅一度領跑全國，被業內冠以樓市「四小龍」之城。你可知道，其實「龍文化」最為盛行的京城樓市也有「四小龍」嗎？

眾所周知，北京對核心城區乃至五環以內土地的幾乎零供應，造成住房需求不斷外溢。

五環外的土地正在「因稀而貴」，即使在最嚴限購后，成交樓麵價格也在不斷攀升，「豪地、豪宅」更是層出不窮，就連偏遠的牛欄山區域房價都已經突破5萬了。

時至今日，北京各區域板塊已經發生了翻天覆地的變化，新一輪區域發展格局正逐漸成型。從最近正在熱賣的項目狀況，不難梳理出北京樓市最具潛力的四小龍板塊。

近年來，咱們順義的房價一直穩中有升，即使步入最嚴調控年，臨近15號捷運及商業配套較為完善的牛欄山鎮、馬坡鎮板塊，也依然風頭不減。

與其他新城相比，順義新城的發展更多地與周邊多個住宅區有機結合，在給周邊居民提供生活便利的同時也提供發展的機會。業內認為，在產業經濟的帶動下，牛欄山鎮、馬坡鎮居民將陸續迎來生活新動力，區域生活氣息濃厚。小編這就給您推薦這幾個新房希望能幫助大家置業。

首創禧瑞山位於順義牛欄山，順義新城區域，距離東北六環與15號捷運線（順義站）約9公里，周邊昌金路、京沈路、大廣高速、東北六環等多條城市主幹道，距離機場直線距離18公里， CBD直線距離38公里。項目臨近馬坡和順義老城區，可享受馬坡和老城區的雙重配套。項目周邊有少量的餐飲、教育、醫療配套，但整體檔次偏低，追求品質的生活配套仍需依賴於順義城區和馬坡鎮。

首創禧瑞山疊拼在售。疊拼分為上疊和下疊,上疊為地上三層和四層,戶型面積為141平,實際使用面積230平,上疊最低總價700萬/套；下疊為地上一層和二層以及地下,戶型面積226平,實際使用面積350平,下疊最低總價1000萬/套。法式風格,7米面寬,5.9米層高地下空間,6.2米客廳挑空,物業費6.8元/平·月,70年產權,2018年12月30日毛坯交房。

樓盤動態：恆華湖公館在售戶型面積為90平、138平、158平和248平,均價48000元/平。物業費為3.9元/平·月,均為毛坯現房。 恆華湖公館項目售樓處位於順義馬坡恆華西街2號院(喬波滑雪場對面)。小區為純人車分流,封閉式管理,建有6000平的人工湖,並且享受6.8萬平米自建商業配套。 恆華湖公館獨立容積率僅為1.2,綜合綠化率可達46%,戶型設計合理,周邊配套完善!

編輯點評:恆華湖公館項目緊鄰順義主道路通順路，距離規劃中的21號線捷運站步行7、8分鐘。

恆華湖公館項目附近要建立一座高架橋，市裡到項目沒有一個紅綠燈，交通相當的便捷。 恆華湖公館優勢是現房入住，而且是三條河的交匯處，空氣質量相當好，負氧離子高，文娛環境比較豐富，距離喬波國際會議中心和滑雪場一路之隔，可以享用喬波滑雪場的配套，為滑雪愛好者提供了便利，生活休閑兩不誤。

順鑫·頤和天璟為順義新城純新盤,示範區已於2017年6月16日開放,首期房源將至,具體開盤時間待定,價格待定,敬請期待! 順鑫·頤和天璟主推業態有戶型面積為391/486平米雙拼,戶型面積為241/307平米疊拼,戶型面積為108/132平米洋房,物業費待定,毛坯交房,70年產權。 順鑫·頤和天璟項目位於順義新城右堤路與昌金路交匯處向北200米,距順義城區約8公里,距機場高速約10公里,交通便利,快速聯結北京眾多新城。