成都主城量價齊升 錦江區或步入兩萬元時代?

一、新房市場：

1、開盤情況

上周成都監控10個項目開盤（住宅9個，商鋪1個），共推2759套，成交1882套，成交率68.2%；其中住宅共推2698套，成交1859套，成交率68.9%，商鋪共推61套，成交23套，成交率37.7%，環比上周開盤項目增加，總體認購率上升；其中「新希望錦悅楠庭」為新盤首開。

從開盤認購情況來看，碧桂園海昌天瀾雖然位於限購的天府新區，但因為價格低於同區域許多項目，因此認購率高達100%；反觀同位於限購區域的遠大中央公園、中德麓府、海倫春天等項目，均價基本過萬，認購率較低。

2、商品房市場成交排行榜

從上周商品住宅成交榜來看，城西和城東的項目「平分天下」。另外，除了位於主城成華區的信和御龍山和金牛區的碧桂園城市花園，其它上榜的項目皆位於近郊。

3、各行政區商品住宅成交情況

從各行政區商品住宅成交的情況來看，上周主城區成交大幅上漲537.5%，近郊縣也大漲260.7%。

從各行政區商品住宅成交均價來看，主城區的房價環比上漲8.7%，為14665元/㎡，而近郊縣成交價則下跌了6.1%，為6655元/㎡。其中，錦江區成交均價再次上漲7.2%，達19121元/㎡，直逼兩萬元！而高新區、青羊區的成交均價也在17000-19000元/㎡之間，這幾個區域成交價或將步入兩萬元時代。

其中，主城除了青羊區成交均價有所下跌之外，其他區域皆量價齊升；而近郊各區域成交量上漲，但成交均價普遍下跌。整體來看，成都上一周的市場較為火熱。

二、土地市場

1、整體土地情況

中成觀察：本周新增供應土地4宗，合計面積245.29畝；本周無成交土地。

2、本周土地供應

本周新增供應土地4宗，合計面積245.29畝，其中天府新區供應2宗商業用地。

3、本周土地成交

本周無成交土地。

4、土地累計統計

5、商業性質土地累計統計

三、成都樓市動態跟蹤

1、商品房市場情況

中成觀察：本周主城區新辦預售證4個（含部分車位），新增預售面積10.5萬㎡；

2、本周商品房市場供給、成交

本周主城區新辦預售證4個（含部分車位），新增預售面積10.5萬㎡。