馬雲放豪言：8年後房子如蔥 年輕人到底該聽誰的？

馬雲放豪言，未來八年的時間房價如蔥，可謂是一石激起千層浪，讓很多的年輕人尤其是正在猶豫要不要買房的年輕人來說，開始猶豫不決，琢磨不定。那麼年輕人是否真的應該相信馬雲嗎？未來房價的走勢究竟如何啦？從近期的房價走勢，我們能否預測未來的房價的走向？未來房價真的會出現大跌嗎？

馬云：房子如蔥

近期馬雲在全國峰會上演講時表示8年後房子可能是最便宜的東西，未來房子可能如蔥，此言一出可謂是一石激起千層浪引發很多受眾議論，贊同的、否定的，其實這句話聽起來極為誇張，讓人一時難以接受，其大致意思應該是房子作為生活必需品但是也是商品，而商品就有其市場的發展規律，沒有「永久」的說法。

當然馬雲這句話的意思，並沒有閉眼說房價會暴跌或者房價會崩盤，我大概理解的意思是，未來的房價可能會成為新常態，買房不再是像現在一樣困難，市場會趨於飽和，人們將不會再炒房，不會在乎房價的漲與跌。當然也有受眾是持懷疑狀態的，表示「八年後要拿蔥和首富換房子」。

馬云：房子如蔥

當然，馬雲畢竟是首富，他的話是真的有遠見，還是說是因為純粹的調侃我們不得而知。不過從目前的市場來看，尤其是二三線城市以及一些小城市，大量的房產空置，因此我們可以推測，的房產空置率也有可能是高於正常水平的。當然控制力的概念以及官方的數據是沒有的。住房空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。空置率主要用在國內，與國外的空房率不同。空房率指的是開發商建好房子后，空置的房子與建成的房子之比。

關於空置率的報道，所以下幾天文章值得參考：

1：住宅空置率在20%-25% 住宅已嚴重過剩（和訊）

2：馬光遠：究竟有多少房子是空置的？（搜狐）

3：評論：超高住房擁有率與空置率並存非正常現象（騰訊）

馬雲：房子如蔥

整個房地產市場完全成了諾貝爾經濟學獎獲得者阿克洛夫所講的檸檬市場，虛假信息大量存在，真正有價值的信息根本沒有立足之地。空置率這個數字之所以秘而不宣，或者說沒有一個可信度較高的數據，更多的是因為這個數字的確比我們想象的要大。住房的空置面積，一直是一個難解之謎，難以有說服力等準確數據。（家居最新潮流）