今天江北2盤平推1盤確定搖號！昨夜南京新政4.8米挑高公寓將絕跡！

1、今天，江北保利西江月因意向客戶數量不足，所以不搖號平推入市，雅居樂濱江國際正與公證處安排開盤時間，位於南站的萬科大都會也確定會搖號。

2、自7月1日起，南京市場上「買一層送一層」的4.8米挑高公寓將絕跡；

3、自6月5日起，原先二手房買賣轉移登記需10個工作日辦結、抵押權登記需5個工作日辦結，將提速為兩項登記合併5個工作日辦結，買房人只需跑一趟就可以了；

4、好消息！南京捷運11號線一期工程有望年內開工，建設計劃為2017-2021年；』

5、今天，南京各區公布了2017年參與搖號的熱點公辦學校名單和計劃數，52所學校1944個名額，北小長小游小入列。

看點

01

保利西江月平推入市 萬科大都會可能成首搖樓盤

昨天，保利西江月新領272套房源的銷許，均價28876元/㎡，均價與上次相同，沒有漲幅。

經小編電話諮詢，保利西江月本次開盤蓄客量未達到可售房源數量，所以不需要進行公證搖號，此刻已經在售樓處平推。據了解，此次加推樓盤最後的房源，推完即收官。

此外，據小道消息稱，雅居樂濱江國際目前已有500多組客戶登記，現已確定公證搖號，購房登記今日截止。項目已領mini小雅組團6、9號樓共388套精裝房銷許，銷許均價29447-30126元/㎡，戶型108-176㎡。

據了解，雅居樂已將材料拿到公證處，具體的搖號時間未定，預計會在365上進行網路搖號。至於是否會在端午節期間開盤，還未可知，需要等置業顧問另行通知。

（萬科大都會沙盤圖）

本網還了解到，青龍山新城的東城金茂悅與南站的萬科大都會也都已確認需公證搖號，且都在等銷許，預計將於端午節后才會加推上市。值得一提的是，萬科大都會的置業顧問表示政府有意向讓該項目成為南京首個公證搖號的項目，預計首開1、2、4、6號樓，面積140、180㎡，均價3.3-3.7萬/㎡。

看點

02

南京公寓新規：層高從4.8米降為3.6米

昨晚，南京發布《市政府關於印發南京市建設項目建築面積管理辦法的通知》，將在7月1日起施行。

《新規》最大的變化，是規定酒店式公寓的層高從4.8米限制到3.6米，買一層送一層將從市場絕跡。同時嚴厲遏制利用飄窗、陽台、檐廊、挑廊等偷面積的行為。

變化一：酒店式公寓層高不再沒限制

以前，為了獲取利潤，南京不少開發商喜歡做4.8米挑高。這樣，項目的容積率沒有改變，而挑高以後使用面積會多出很多。這種做法叫做『偷面積』。

很多開發商採用該法，規避容積率的硬性規定，攤薄了土地成本，由此可以獲得更大的利潤。但新規對4.8米挑高做了規定，將酒店式公寓的層高限制在3.6米。

變化二：樓盤違建將依法拆除！不能拆除的依法沒收並罰款

此前開發商通過「買一送一」促進銷售甚至變相提價的方式，多賺了不少錢。新規對於這種行為是一種約束，也將影響南京酒店式公寓的市場格局。

看點

03

6月5日起 南京二手房交易辦理再提速

南京不動產登記中心昨日發布消息稱，二手房交易辦證繼續「提速」。自6月5日起，原先二手房買賣轉移登記需10個工作日辦結、抵押權登記需5個工作日辦結，將提速為兩項登記合併5個工作日辦結，買房人只需跑一趟就可以了。

記者了解到，目前南京市民在辦理二手房過戶及抵押貸款時，需由買賣雙方先辦理公證委託、申請資金監管，再申請轉移登記，領取不動產登記證書後，再由買方和銀行共同申請抵押權登記，最後完成放款。6月5日新模式運行后，將由買方、賣方和銀行三方同時、一併申請轉移登記和抵押權登記，市民將無需再辦理公證委託、資金監管等手續，在節省相關費用的同時，只需跑一次，即可同步完成轉移登記、抵押權登記申請，相關登記的申請材料也將精簡一半以上；同時，因轉移登記及抵押權登記不再分別辦理、不存在時間差，將降低買賣雙方及銀行機構的風險，無需通過資金監管即可確保交易安全。

南京市不動產登記中心相關人士表示，今年3月份至今已完成200萬戶抵押數據、14萬戶限制數據、167萬戶產權的數據整理，同時正在開展與南京本地30餘家銀行的業務對接，在取得當事人授權后，銀行可與不動產登記機構聯網開具一二套房查詢結果證明，買房人無需跑腿了。

該人士還表示，南京市不動產登記中心將進一步提高登記速度，爭取在今年內，將二手房買賣轉移登記與抵押權登記合併辦理時限縮減至3個工作日，從而提高辦事效率。（來源：揚子晚報）

看點

04

南京捷運11號線年內開工 串聯三捷運

橫貫江北新區核心區的南京捷運11號線一期工程有了最新進展。中設設計集團26日就南京捷運11號線一期工程進行第一次環境影響評價公示。該線的建設計劃為2017-2021年。

根據公示，南京捷運11號線一期工程整體呈西南-東北走向，南起馬騾圩站，北至浦洲路站，線路全長約27km，設車站20座，採用最高運行時速80公里的A型車6輛編組。

此外，建成后的11號線將一次性把寧天城際、3號線、4號線、10號線、寧和城際聯通起來，成為江北捷運運營線路的主骨架。（來源：揚子晚報）

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05

南京搖號的熱點公辦校定了！琅小游小長小都有！

今天，南京各區公布了2017年參與搖號的熱點公辦學校名單和計劃數，52所學校1944個名額，北小長小游小入列。

國小階段共計1104個搖號計劃，琅琊路國小、游府西街國小、長江路國小等知名國小均有空餘學額電腦派位；

國中階段共計840個搖號計劃，科利華中學、九初、一中國中等均有空餘學額電腦派位。

南京市教育局提醒:

1、國小畢業生需要在6月9號到10號填報電腦派位志願；

2、各公辦校搖號及民辦校、南外的搖號將在6月24日統一進行；

3、6月25日，市民可查詢電腦派位結果，網址（http：//www.njzb.net）。

——掃描主編二維碼，解答買房難題——