無錫6月商品房備案均價為10507元/平方米 環比微降

市房屋交易管理中心昨天發布6月份房地產運行報告，6月無錫市區商品房供應量環比增長明顯，成交平穩，房地產調控效應逐步顯現，二手房成交量進一步回落。

數據顯示，商品房成交量平穩。6月無錫市區商品房成交面積為41.84萬平方米，同比下降56.99%，環比下降2.74%。至此，整個上半年度1-6月無錫市區商品房成交面積為231.26萬平方米，同比下降60.87%。其中商品住宅成交面積為176.06萬平方米，同比下降67.65%。

90-120平方米的面積段依舊是不少人首次購房以及投資的首選。數據顯示，按套數分析，當月90-120平方米的商品住宅所佔比例為42.96%，比上月增加7.35個百分點。

相比新房市場，二手房市場活躍度相比上月有了一定緩和，成交量也在銀行貸款環境不斷收緊、「限賣」「限購」新政覆蓋二手住宅市場的情況下出現小幅收縮。數據顯示，繼5月份二手房成交出現小幅跌落之後，6月全市二手房共成交7918套，環比上月降幅達4.52%。排名靠前的主要是蘆庄、陽光100國際新城以及理想城市花園。

「別看數字小，但是基數大，這一來一去就有將近千套。」有中介門店經紀人表示，目前仍處於政策消化期，不少客戶的觀望情緒仍在，購買決策期有所加長。而且門店來訪量已經較前段時間少了不少，自從調控政策出台後，改善置換客戶、尤其是投資客戶減少更為明顯。

此次發布的備案均價為10507元/平方米，環比下降0.80%。「個人感覺這個價格與市場上真實的成交價格相比較大。」日前，在錫東一家即將加推的樓盤現場，有購房者表示，官方這幾個月公布的價格萬元出頭，但他感覺市場上的新房價格遠遠不止這個價格。以錫東為例，不少新房的價格已經在1.4萬元/平方米以上，濱湖以及原南長、崇安區的房價更不要說，就連惠山區也只有少量在售新房的均價在萬元以下。 （仙林）