報告稱房地產業總值830億紐幣 成紐西蘭經濟支柱

中新網5月12日電 紐西蘭天維網援引Stuff消息稱，近日，由房地產協會委託進行的一份報告顯示，房地產已經成為紐西蘭非出口行業的領頭羊，產業總值830億紐幣。

報告發現，房產行業為紐西蘭經濟直接貢獻了298億紐幣，幾乎佔到國內生產總值GDP的13%，遠超製造業、農業或衛生健康等行業。

而房地產行業的每一塊錢，都能產生或者帶動約1.8紐幣的價值。

房地產協會首席執行官Connal Townsend表示，公司委託進行這份報告，就是希望看一看房地產行業能夠產生多少影響，」這份報告確實證實了，也印證了我們每一個行業從業者都知道的一個事實，那就是，房地產是紐西蘭的支柱產業之一，」他說，「它是商業的基石，也是庇護我們的家園。」

這份報告的作者Urban Economics表示，這個行業830億紐幣的總值是沒有包括土地或者房屋所產生的資本收益的。

其中，行業直接價值298億紐幣，其他供應商帶來的間接價值230億紐幣，行業從業者的消費能力又帶來307億紐幣價值。

房地產行業也被認為是紐西蘭第四大僱主，創造了160800個工作崗位，其中的99000個崗位是分包商、施工方和住宅建築商。

這就意味著，紐西蘭大約12人中就有一人是直接或間接地在房地產行業工作，佔到全部工作崗位的8%。

惠靈頓Colliers International評估師Gwendoline Callaghan表示，房地產行業是一個「非常動態、令人興奮」的行業，「人們可以決定他們想從事其中的哪個領域，而且工作十分多樣，一直在不斷變換，總有新鮮的東西出現。」

同時，房地產行業也影響著人們的退休儲蓄。紐西蘭的33種KiwiSaver計劃的聯合價值約為360億紐幣，其中有18億紐幣是投資房地產的。

這是紐西蘭人最喜愛的投資方式，吸引的資金總額甚至超過紐西蘭股票或證券市場吸引資金的三倍。

報告顯示，房地產行業的增長非常驚人，2007年到2016年間，增加了117億美元，是其他行業增長速度的兩倍多。

當然，並非每個人都認為紐西蘭人應該巨額投資房地產。

行動黨領袖David Seymour就表示，他認為房地產市場過熱，「過去20年間的大量活動都是浪費的，」他說，「紐西蘭的住房需求沒有跟上，但過去20年都在不停地以高價買賣房產。」

紐西蘭退休政策和研究中心前任聯席主席的Michael Littlewood表示，他不認為紐西蘭人在房地產市場有太多的甜頭，「看看央行的債務比例數字就知道了，紐西蘭人應該更理性一些。」

房地產協會CEO Townsend表示，紐西蘭人可能在房地產領域過度投資了，但對商業地產類型的投資仍然不足，「我們希望看到更多的資金從住宅地產流向更有效率的房地產投資組合方式。」