土地承包經營權互換，征地補償款歸誰？

隨著城鄉一體化的發展，許多城市周邊的農村土地被徵收。農民不僅可以從事二三產業，擁有更多就業機會，而且還會收到一筆征地補償款。之前小編就給大家介紹了高速公路征地費用最高的六種類型，排名第六也是最常見的水田，每畝征地補償款可以達到17115左右。可見征地補償款也是一筆不小的費用。

但征地補償款對於農民來說既是一個應得款項，同時也是一個困擾。如何才能夠讓征地補償收益最大化，如何才能真正收到這筆款項，都是農民所關心的問題。

然而，農民在面臨征地補償款時候，也會忽視一些小細節，導致自身利益受到侵犯。今天小編跟大家科普一下，你不知道的征地補償知識點：土地承包權互換之後遇到征地，補償款到底歸誰。

互換是一種較為普遍的土地承包經營權小規模流轉的形式。在農村兩個取得土地承包經營權的農民，為了耕種方便或者其他需要，農戶之間選擇互換田地進行承包經營。互換之後，互換的承包地往往更集中。但由於承包地分佈地區與地形不同，缺乏合適的測量工具，互換承包地常出現面積不等等問題。在征地拆遷的時候，為了得到更多利益述求。互換承包地獲利較少或無獲利的一方，往往會要求取得原承包地的征地補償款。

根據農村土地承包法規定，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，可以自主決定自己的土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。承包人雖然喪失了自己土地承包經營權，但同時取得對方承包人土地承包經營權。在沒有侵犯國家、集體和他人的利益，並且已經實際履行的情況下，農戶之間互換土地屬於合法有效的行為，受國家法律保護。

但此處還存在另一個問題，如果在互換承包地之後，已經向縣級以上地方人民政府申請登記，沒有到村委會辦理變更手續。農戶還是有權利取得原承包地的征地補償款。

2003年實施的《農村土地承包方》第37、38條與2008年實施的《物權法》129條都有規定：經發包方同意，採取轉包、互換或其他方式流轉的，應當報發包方備案。法律採用的是公示對抗主義，登記僅僅是對抗善意第三人，並不能使土地承包經營權變更的成立。所以沒有到村委會辦理變更手續並不影響原承包戶對承包地的合法承包，在征地的時候原承包戶應該獲得征地補償款。

如何在征地拆遷保障自己的合法權益，是很多農民朋友所關心的。很多土地知識點雖然不起眼，但選擇忽視往往會使自己的利益受到侵犯。還是希望各位農民朋友多多留意，小編將繼續努力。

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