北京多宗土地低溢價率成交

北京商報訊 (記者 蔣夢惟 張暢)5月25日，北京土地交易市場成交了丰台區城鄉一體化槐房村新宮村舊村改造二期NY-016等地塊，最終中糧地產(北京)有限公司、北京中海地產有限公司、保利(北京)房地產開發有限公司和北京天恆正同資產管理有限公司聯合體以掛牌底價41.5億元競得，成交樓面地價為2.6萬元/平方米。截至目前，北京已有多宗土地項目以相對較低的溢價率成交。

資料顯示，該宗地位於捷運4號線新宮站附近，區位優勢明顯，規劃用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地、F3其他類多功能用地、R2二類居住用地，土地面積約7.54公頃，建築規模約16.4萬平方米，其中居住建築規模約4.11萬平方米將全部用於建設自住型商品住房，銷售限價為3.5萬元/平方米(含全裝修費用)。

據了解，4月本次出讓宗地所在區域剛成交了1宗集中建設自住型商品住房用地——槐房村新宮村舊村改造二期NY-005等地塊，可建設自住型商品住房建築規模約9.09萬平方米，加上5月25日成交宗地內可建設的4.11萬平方米自住型商品住房，槐房區域可提供自住型商品住房共計約13萬平方米。