孫宏斌再擲百億！收購天津著名爛尾項目星耀五洲

天津著名爛尾樓項目被融創收購。

5月12日晚，融創控股有限公司發布公告稱，其間接全資附屬公司天津融創與昆明星耀訂立合作協議，收購天津星耀80%的股權和債權。

此次收購事項的總代價約為人民幣102.54億元，其中股權代價約為人民幣38.77億元，天津星耀欠付第三方投資者的未償還借款人民幣54.82億元，以及應計未付利息人民幣8.95億元。融創表示，於收購事項完成後，公司將持有天津星耀80%的股權，昆明星耀持有餘下的20%股權。天津星耀將成為融創的非全資附屬公司。

公告還披露，天津星耀主要從事位於天津市津南區星耀五洲項目的開發，該項目主要用作住宅及商業的開發，總佔地面積約為263萬平方米，總建築面積約為412萬平方米，計容建築面積約為300萬平方米，容積率為1.1，其中已售計容面積約為65萬平方米，未售計容面積約為235萬平方米。

2009年，21世紀經濟報道記者曾經實地走訪過該項目。當時，號稱最大的創意地產項目，該開發商曾設想按照世界五大洲的版圖，聚集包括紐約五人組、白色派泰斗邁耶在內的12位世界一流的創意人士，集商務、娛樂、休閑、教育、醫療等於一體的新城。此外，項目當時還建了佔地3萬平方米的售樓中心。當時不少業內人士曾對如此龐大創意項目的成功表示疑問。隨後，該項目陸續傳出資金鏈危機等消息。2016年，有媒體再次走訪該地，項目所在已經雜草叢生，浮萍漂泊。

由於資金緊張，星耀五洲項目多次進行規模大、成本高昂的信託融資，包括借新還舊。其中中信信託為該項目發行的投資集合信託計劃累計額度最大，並由此成為天津星耀的名義股東。