限購政策實施前未能網簽怎麼辦？成都房管局回應

消費者報成都訊(記者劉銘)連日來，「成都限購后一位購房妹子嚎啕大哭：我要房子!我要家!」的視頻火爆朋友圈。據稱該購房者合同簽了，首付給了，銀行貸款也下來了，就差一個網簽，結果撞上成都「史上最嚴」限購。3月26日，成都市房管局回應稱，中介機構違規操作，弄虛作假，導致房屋買賣合同未能網上籤約產生糾紛的，除自身承擔相應的法律及經濟責任外，還將受到嚴肅處理。

在這份《關於限購政策相關情況的說明》中，成都市房管局稱，限購調控政策出台後，市房管局密切關注市場反應，及時進行限購政策知識問答，在房產分中心設置專門的諮詢窗口，做好諮詢解答工作，並收集相關問題分類研究答覆。針對限購政策實施之日前有未能及時網上籤約的問題，說明如下：

限購政策必須嚴格執行，堅決維護政策的嚴肅性和權威性，保護群眾的合法的正常的居住需求，堅決打擊投機行為，充分體現「房子是用來住的，不是拿來炒的」的精神，還原住房的本來功能。

以誠實、真實的契約精神為前提，以實事求是為原則，保護買賣雙方的合法權益，依法依規依約處理限購政策實施前簽訂的合同要求繼續履行的問題。

對中介機構故意隱瞞真實情況，違規操作，弄虛作假，導致房屋買賣合同未能網上籤約產生糾紛的，除自身承擔相應的法律及經濟責任外，房管局也將依法予以處理。

據記者了解，如果依規操作，購房者與開發商簽訂的購房合同必須通過房管部門網簽系統，不存在「只差一個網簽」這種情況。《成都市商品房預售網上籤約暫行規定》中明確規定，開發商在申請商品房預售許可前，開發企業應辦理成都市商品房買賣合同網上籤約系統用戶認證手續;商品房買賣合同、商品房定購合同經買賣雙方確認后，由開發企業通過網簽系統聯機列印，買賣雙方共同在書面合同上簽字(蓋章)。商品房定購合同聯機列印后，由網簽系統生成定購合同編號，同時在商品房樓盤表內顯示該單元(套)商品房已定購。

3月23日晚，成都市人民政府辦公廳發布《關於完善成都市住房限購政策的通知》，規定在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。同時，加強市場監管，規範市場秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。