南京人身價要暴漲了！再迎9大利好，各區都有好消息！

本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章，轉載請註明出處

本周，南京城建利好不斷，各區都有好消息！

1.南京6所潛力名校開學，新增26所優質校

2.和燕路過江通道9月30日開工，先建南段過江隧道工期5年

3.5號線又有3個站點要開工，部分路段將圍擋影響出行

4.金鷹世界50萬平裙樓即將投用，亞洲最大的購物中心崛起

5.南京捷運2號線有望東延至寶華，力爭年內開工寧句城際線

6.江北新區一批重點項目正加快推進，3條捷運在做前期準備

7.南京南站南廣場基本建成，將成現代化的綜合建築體

8.6號線工程可行性研究報告已通過專家評審，2022年通車

9.南京捷運11號線開始地質勘察，規劃建設期為2017—2021年

南京6所潛力名校開學，新增26所優質校

2017年秋季開學時，南京通過託管、集團化、舉辦分校及聯盟，共計新增義務教育優質資源學校26所，其中國小16所、國中10所；新增優質資源學位數3.8萬個，其中國小2.8萬個、國中1萬個。

更重要的是今年新增優質資源主要集中在江北新區、溧水區、高淳區等郊區及新區。

1、江北：南京一中江北新區分校

8月31日上午，備受關注的南京一中江北新區分校，舉辦了盛大又隆重的開學典禮。學校開設4個班級（國小、國中各2個班），共130多名學生，17名教師，師資力量將慢慢壯大。學校軟硬體條件都很不錯。

校長名為黃誠，畢業於南師大物理系，曾任南京一中教務處主任、南京一中馬群分校校長。

辦學性質：公辦（國小+國中）；

學校地址：天浦路以南、鎮南河路以北、望江路以東、臨江路以西；

對應小區：雅居樂濱江國際、正榮潤江城、正榮潤錦城（代招）；

學校規劃：配建1棟辦公樓、3棟國小教學樓、1棟國小實驗樓、1棟中學教學樓、1棟綜合實驗樓、1棟報告廳、1棟食堂、2棟足球場和籃球場、包括中學和國小在內，有8軌72個班，容納2800多名學生。

2、河西：南外河西國中第一附屬國小

8月30日，位於建鄴區高廟路上的南京外國語學校河西初級中學第一附屬國小，正式迎來學生開學報到。當天，學校組織了入學門、成長門、禮儀門以及拜師禮和感恩教育等，讓廣大新生充分感受到學校的快樂。

南外河西初級中學第一附屬國小今年開學將借用南外河西國中校舍入學。

南外河西國小內部建設實景圖

南外河西國小內部建設實景圖

辦學性質：公辦；

對應國中：南外河西國中；

學校地址：河西南高廟路與永初路交界處西北角；

學區範圍：江山大街以南、江東南路以東、以南，因處在建設開發中暫無法確定施教區的地區；

對應小區：目前河西南交付樓盤僅五礦崇文金城、升龍天匯和海峽城，其中五礦崇文金城和升龍天匯為南外學區房。下半年河西南將迎6盤交付，正榮潤峯、佳兆業城市廣場、招商雍和府、魯能公館，目前這幾個盤都為南外學區房。

學校規劃：6軌36班全日制國小，規劃4棟4層教學樓，1棟5層綜合實驗樓，1棟3層多功能廳，1棟3層體育館，以及300米跑道操場，所有建築以風雨走廊連接。

3、河西：致遠外國語國小樂山路分校

8月30日，南京致遠外國語國小樂山路分校掛牌開學。

辦學性質：公辦；

對應國中：致遠國中；

學校地址：建鄴區樂山路以西，金沙江西街以北，揚子江大道以東；

學區範圍：江東中路以西、長江夾江以東、河西大街以南、江山大街以北的地區；

對應小區：仁恆江灣城、海峽城（代招）；

學校規劃：4軌24班全日制，總建築面積約1.74萬平方米，其中地上建築為一至五層，地上建築面積約為1.11萬平方米，主要功能為教學辦公，局部地下一層，面積約為0.63萬平方米。

4、江寧：江寧開發區學校（北京東路國小分校）

8月30日，北京東路國小江寧分校（江寧開發區學校）正式報到。

辦學性質：公辦；

學校地址：雙龍大道與清水亭東路交匯處；

學區範圍：雙龍大道以東，天元中路以南，前庄路至臨河路以西，殷富街以北。

前庄路以東，誠信大道以北，清水亭東路以西區域的適齡兒童可選擇在江寧開發區學校國小部或清水亭學校國小部就讀，待殷富街國小建成后可直接轉入新校；

對應小區：21世紀國際公寓、21世紀現代城、21世紀百家湖1號、朗詩玲瓏嶼、萬科金域藍灣、殷巷新寓、銀城千花溪、駿景華庭、潤龍錦園等；

學校規劃：8軌九年一貫制學校，涵蓋了國小和國中共9個年級，每個年級設8個班級，據了解二年級每個班37人。其中，國小部是和北京東路國小合作辦學。現在已經招收國小1—3年級以及初一學生。

5、溧水：金陵中學溧水分校

辦學性質：公辦；

學校地址：中興西路99號；

學區範圍：開發區四個社區各居民小區（機場路社區、前進社區、荷花社區和沙河社區），不含原柘塘鎮、烏山鄉、群力鄉範圍；

學校規劃：12軌36班的國中，初一年級為10個班，共有學生406人。

6、溧水：游府西街國小溧水分校

辦學性質：公辦；

學校地址：中興西路97號；

學區範圍：以溧水珍珠北路為界，將原開發區國小學區一分為二，東側為開發區國小學區，西側為游府西街國小溧水分校學區；

學校規劃：8軌48班的國小，一年級為7個班，共有學生235人。

和燕路過江通道9月30日開工

隨著紅山路—和燕路快速化改造的開工，直接和這段快速路連接的和燕路過江通道也傳來好消息。根據該中心最新發布的兩條招標公告，此前說法一直是年內開工的和燕路過江通道開工時間正式確定，將在9月30日開工。雖然一期建設的只是南段的過江隧道，但建設工期依舊長達5年。

考慮到目前北段尚不具備施工條件，此前所說的和燕路過江通道開工其實一直是針對南段而言。在昨天由南京市公共工程建設中心發布的招標公告中透露，和燕路過江通道南段項目選址於南京市棲霞區燕子磯街道和八卦洲街道，起於棲霞區燕恆路與和燕路交叉口，向北順和燕路穿越長江，在八卦洲上與浦儀公路交叉后止於浦儀八卦洲互通。

項目採用隧道方式穿越長江主江，按雙向六車道城市快速路標準建設，設計速度為80公里/小時，全長約5.725公里。其中隧道段（含隧道盾構段、江南工作井、八卦洲工作井、江南側暗埋段和敞開段、八卦洲側暗埋段和敞開段）長約4.215公里，路基段長約0.084公里，高架段長約1.426公里。

項目設置八卦洲樞紐互通一座、風塔兩座、管理中心一座（與浦儀公路合併設置）及相關輔道和匝道工程。建設監理的整個工期為60個月，換句話說5年之後，也就是2023年，和燕路過江通道南段將率先和市民見面。

雖然和燕路過江通道南段即便建成也無法直接跨到江北，但該項目會在八卦洲和浦儀公路相交，而正在推進中的浦儀公路正是一條橫向穿越八卦洲、通聯橋北和六合的過江通道。因此，和燕路過江通道南段通車后將可以利用浦儀公路的一段實現橋北和江南地區的率先通聯。

5號線又有3個站點要開工

南京捷運五號線建設昨天又傳來新消息，繼上海路站、科寧路站、竹山路站、新亭路站、山西路站、七橋瓮站、吉九明挖區間、水長街停車場等多工點開工建設后，近期誠信大道站、方家營站、鹽倉橋站3個工點也將陸續進入全面開工建設階段。

誠信大道站主體結構將於8月31日開始施工。8月30日起，誠信大道（雙龍大道至殷華街）進行圍擋封閉施工，社會交通道路翻交至誠信大道中分帶北側。主體施工工期約為3年，主要影響誠信大道、雙龍大道、殷華街與施工區域相鄰路段的交通出行。

方家營站位於鼓樓區寶塔橋街道，規劃濱江路和規劃方家營北街交叉口，主體結構將於9月20日開始施工。8月27日起，方家營路進行圍擋封閉施工，社會交通翻交至圍擋東側新修便道上。主體施工工期約3年，主要影響方家營路、江邊路與施工區域相鄰路段的交通出行。

鹽倉橋站位於中山北路與鹽倉橋路口，沿中山北路敷設。車站主體結構於9月5日開始施工。9月2日起，中山北路（大橋南路至鹽倉橋路）進行圍擋封閉施工，社會交通翻交至中山北路中分帶北側。主體施工工期約3年，主要影響中山北路、鹽倉橋路、大橋南路與施工區域相鄰路段的交通通行。

捷運部門提醒，以上3個工點開工時，由於路段將進行部分圍擋，市民需提前做好出行路徑的選擇。

金鷹世界50萬平裙樓即將投用

今年11月18日，亞洲最大的購物中心——50萬平方米的金鷹世界裙樓將投入使用。總面積91.8萬平米的南京新地標金鷹世界全部建成后，將助推江東商貿區產業提檔升級，並承擔起服務全市和輻射南京都市圈市場的重任。

今年11月18日開業的裙樓主要承擔商業功能，近11層的商業空間，將打造成亞洲最大的商業購物中心。有別於一般商業綜合體，金鷹世界創造性地在每一樓層設立空中停車場，首次將停車區域與購物空間無縫對接，消費者想去哪層樓可以直接把車開到哪層停車場，地上8層立體綠色停車樓和地下4層停車場共有5000個停車位，不需要擔心停車排隊問題。

在延續金鷹精品超市的基礎上，河西新城新開的超市將搜羅全世界的土特產，打造「很美的菜市場」，配合金鷹線上購物平台，為幾公里內居民免費配送蔬菜。

除了購物和美食，金鷹把4S店、寵物會所和溫泉開進商場，在女性消費者逛商場的時候，男性消費者可以參觀汽車生活館，甚至可以把寵物寄存在商場，逛累了，可以享受屋頂的露天溫泉。世界最美書店G·TAKAYA也將落戶河西新城，屆時，這裡將首發各類創意產品，並常態化舉辦簽售活動。此外，金鷹世界設立了近年來非常流行的文創類室內娛樂項目——手作街區，消費者可以親手做一個包、做一道菜，體驗手作帶來的快樂，更多跨界組合多元業態將彙集於此，創造出更多精彩極致體驗。

2號線東延到句容，力爭年內開工寧句城際線

南京市政府辦公廳近日公布了「《寧鎮揚同城化發展規劃》南京實施方案」，交通設施無縫對接、公共服務同城化……這些美好的設想都有了翔實的實施計劃。南京市政府提出，要力爭年內開工寧句城際線，還將推動南京捷運2號線向寶華延伸。

該方案指出，南京要推進寧鎮揚交通同城深度融合，積極構建通勤化城際軌道交通網路，開展北沿江高鐵寧揚段、南沿江城際寧鎮段、連淮揚鎮南延（鎮宣）鐵路、京滬高鐵寧揚聯絡線前期工作。加強三市城市軌道交通對接，寧句城際軌道力爭年內開工，寧揚、寧鎮城際開展前期研究對接。加快鐵路南京北站的選址、進出線路研究工作。進一步完善南京南站周邊市政配套及集疏運體系。

在高速公路和城際幹線路網方面。這次的實施方案提出，要新建浦儀公路，加快312國道、002省道、122省道、340省道、南京龍潭疏港公路建設，推進104國道、328國道改擴建、南京繞越高速新篁互通連接線等項目前期工作。

南京市還提出，要積極推進寧鎮揚通信資費一體化，推進基礎通信網、無線寬頻網、數字電視網等基礎設施的統籌規劃、建設和管理，構建寬頻化、智能化的信息網路。在市政公用設施同城化建設上，南京市將推進跨界地區在區域供水、污水處理、燃氣管道等市政基礎設施方面的銜接與聯網，促進市政基礎設施的共建共享，協調推進防洪抗旱基礎設施建設。

江北新區3條捷運在做前期準備

江北新區建設進展到了哪一步？怎樣改善居民的生活環境？如何穩定南京的房地產市場……市十五屆人大常委會第三十六次會議上，對於市人大代表關心的問題，政府工作「半年報」作出了回應。

長江五橋、江北大道快速化改造正在加快建設

江北新區的建設是很多人大代表和市民群眾關心的話題。未來江北新區的交通將會越來越便利，目前長江五橋、江北大道快速化改造等一批重大項目正在加快建設；捷運4號線二期、11號線一期、S8南延線路正在做前期準備，S3寧和城際線建設正在收尾。此外，江北國際醫療中心、南丁格爾護理學院、中央商務區地下空間一期和綜合管廊二期等一批重點工程項目正在加快推進。

在產業項目推進方面，江北新區全力引進落戶一批龍頭型項目，培育壯大集成電路、生物醫藥、新能源汽車等千億級產業集群。目前，首期投資30億美元的台積電12吋晶圓項目正在加快主體施工。

南京南站南廣場基本建成

空中俯瞰南京南站南廣場，碩大的廣場已基本建成。據介紹，南廣場分地上、地下兩部分。未來，這裡是集鐵路樞紐、公交捷運換乘等為一體的現代化、智能化綜合建築體。

6號線預計2022年通車

在本月初新近公布二次環評公示后，捷運6號線昨日又傳來新消息：該項目的工程可行性研究報告順利通過專家評審，接下來就針對專家評審的問題和意見儘快修改並形成工可報告上報。這也意味著，捷運6號線最快將在年內批複開工。據悉，6號線將在2022年通車運營。屆時，市民可乘坐捷運直達棲霞山。

南京捷運6號線南起既有機場線南京南站東側區間終點，北至棲霞山站，主要沿大明路、御道街、明故宮路、板倉街、恆嘉路、營苑南路、經五路、神農路、恆競路敷設。線路全長32.5km，全部為地下線，除了接入現有的南京南站外，全線新設車站18座。目前最新的站點是南京南站、夾崗、紅花機場、市中醫院、大校場路、光華門、明故宮、富貴山、鎖金村、長途東站、丹霞路、營苑南路、萬壽村、燕堯路、新港開發區、興智路、新生圩、劉家庫、棲霞山。

南京捷運11號線開始地質勘察

過江捷運線寧和城際一期已在不載客試跑，另一條純粹的江北捷運線11號線建設也動起來了。目前該線進入了地質勘探階段。

南京捷運11號線一期工程整體呈西南-東北走向，南起馬騾圩站，北至浦洲路站，線路全長約27km，設車站20座，採用最高運行時速80公里的A型車6輛編組。根據此前公布的站點設置，11號線一期工程設有浦洲路、柳洲東路、南浦路、大橋、柳洲路、浦東路、新馬路、浦江東、商務東街、中央商務區、七里河東、七里河西、浦口萬江城、森林大道、珠江南、廟東路、行知路、綠水灣、石塘公園、馬騾圩等站點。根據此前國家發改委批複的江北新區捷運規劃，11號線一期工程投資181.71億元，規劃建設期為2017—2021年。

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