我在崑山年薪20萬，卻依然買不起房！

最近崑山論壇有篇帖子很火

論壇網友吳客成發帖稱：

「年薪20W 很難在崑山買一套理想的房子……」

小房看到這樣的帖子，也是嚇了一跳

年薪20萬都買不起房，讓我們這些屌絲情何以堪？

隨後這篇帖子引髮網友的熱烈討論

帖子原文如下：

「平日沒不良嗜好，不抽煙。偶爾喝點酒，不賭博不嫖娼，愛好也就自駕游。以前崑山房價沒漲的時候沒買房，現在覺得再買總是太虧。而且以我現在的工資，很難在崑山買一套理想的房子！以前那些我都看不上的房子現在竟然買不起……」

What？這名網友說的好像並沒有錯，年薪20萬，要在崑山買房，在沒有存款的前提下，確實是吃力的！

我們先來算一筆賬：

每月房租：單身公寓 約為1500元

每月吃穿用+交通油費+請客應酬 約為3000元

每年固定支出（最基本的，未計算旅遊支出等）約為5.4萬，再加之過年孝敬父母等其他費用，最基礎的支出在8萬左右。年餘12萬。如果網友還有自駕旅遊等支出，那麼年結餘10萬左右。

按照目前崑山的房價來看，他是否買得起房？

8月崑山住宅均價17941元/㎡，剛需的陣地只有城東、城北以及巴城、張浦等鄉鎮區域。剛需的門檻已提高至單價15000元/㎡，買一套100平的房子需要45萬的首付。

我們假設這位網友沒有任何存款，沒有父母資助，那麼以他現在的狀態，是沒發支付得起房款！

然而，這個網友的發帖卻引來了大家的吐槽~

閑雲野鶴：吃光用光花光，三光政策，的確很難買房

onghayfan：樓主的意思是不夠花？還是買不起房？不要太貪心，存三年，也能存個首付出來，不要講看得上看不上，房子，能住，舒心就行，自己多大能力就享受什麼樣的生活。

素裹：買房要乘早，如果早幾年買了房子，樓主的現狀應該不是這樣的啦

也有支持的聲音：

cjy708：現在一套房子200萬，沒有家庭支持，靠自己首付，年薪二十萬，不是到手二十萬，一年能存10萬就不錯了，首付款起碼要60萬，也要6年存到。年薪二十萬目前在崑山確實短期內買不起房。

年薪20萬為何買不起房？

但是，在崑山年薪到了20萬，已經算是白領了！剛入職的畢業生，也需要奮鬥好幾年才能達到。那麼年薪20萬，有車，但是沒有買房，說明是有自己的積蓄。

年薪20萬在崑山買不起房，只能說明太不會理財了！

小房分析，這位網友之所以說自己買不起房，可能是因為：

崑山房價10年翻三倍，目前均價17941元/㎡。

2017年8月，崑山新房均價為17941元/㎡。2008年時崑山樓盤均價為4964元/㎡，10年的時間房價環比上漲260%，翻了3倍多，每平上漲了12977元！

過去一年崑山房價漲幅確是如此：

小房找了崑山各區目前在售的房源去年均價與今年均價的對比，最低漲幅1000元/㎡，最高漲幅則高達7500元/㎡。

城東：公元壹號2016年4月9300元/㎡，5月12000元/㎡，2017年8月15000元/㎡。年漲幅近3000元/㎡。

城西：城西印象2016年2月7500元/㎡，7月9500元/㎡，2017年8月13000元/㎡ 。年漲幅3500元/㎡。

城南：昆城景苑2016年4月14800 元/㎡，6月18000元/㎡，2017年8月20000元/㎡。年漲幅近2000元/㎡。

城北：北城新境2016年5月8500元/㎡，8月12000元/㎡，2017年7月13000元/㎡。年漲幅近1000元/㎡。

花橋：象嶼都城2016年3月11500元/㎡，7月15500元/㎡，2017年8月23000元/㎡。年漲幅近7500元/㎡。

在房價6000元/㎡的時候沒有入手，當房價上漲

到8000元/㎡的時候在觀望，當房價漲到13000元/㎡的時候，開始後悔當初沒買，現在要花更貴的價錢買總是不甘心。

眼看當初看不上的房子價格蹭蹭的漲，而工資卻沒有大幅上漲。當初看不上的房子買了不甘心，當初看上的房子現在更買不起了，總期盼著房價能夠掉下來。

年薪20萬能不能買房？

擺正心態還是能買得起房的

年薪20萬到底能不能買得起房？以往我們算的不吃不喝攢多少年才能買房並不現實。賺一千就過一千的生活，賺一萬就過一萬的生活。用錢要有計劃，買房的觀念再務實一些還是能買到房的！

小房舉2個身邊的真實案例：

林先生夫妻二人月收入共計10000元，年入12萬，多年來省吃儉用終於在城北買了一套房，儘管首付耗光了夫妻二人全部的積蓄……

劉先生年薪20萬，去年除去開銷還有十三萬存款，再加上父母支援，正打算入手巴城一套剛需房……

崑山年輕人買房10大秘笈

1、人生需要規劃，年輕人要善於利用銀行槓桿，你的潛力是無限的。房一定要買，先討好未來的丈母娘再說。

2、剛需買房不要等。越早越好，你這是硬需求，因為房價只有短暫下調，沒有長遠的下跌。

3、崑山這座城市，人口流入大，剛需需求在，受到上海蘇州大城市擠壓，指望降價不可能。

4、你需要清晰的目標、總價和首付概念。首付不夠想辦法去湊。誰買房沒借過錢？人生不逼自己一下，怎麼知道不行。

5、雖說享受當下很重要，但是要善於理財和存款，當個月光族，除非你家底雄厚。

6、崑山剛需盤越來越少，買新房，留給你的時間不多了。二手房例外。

7、眼光很重要。看看你的同齡人，是否都因為買房時機的問題，身價甩你好幾條街。周末多去看、多去轉，明白自己的需求。不要被中介牽著走，但是有好房源不要錯失。

8、總是想抄底的，想抓住最好時機的。其實，時機都是在自己手中。

9、如果沒錢，先買個小的。80㎡不行，60㎡是不是可以。有實力了，再換大的。

10、即便沒時間，也經常關注小房發布最新樓市信息的，你已經掌握了先機。

我們也歡迎各位小主在文末留下您的買房經歷，給更多人以參考！