增城從化不限購，新政后吸引買家眼球

廣州樓市新政出台的第二天，正好是周末，從化和增城的樓盤被擠得水泄不通。劉先生就帶著老婆孩子來到了從化太平鎮的珠江壹城看樓，他和太太都在白雲新城附近上班，「我們兩口子都是茂名人，在廣州工作剛過3年，近期一直在白雲、芳村看樓，還沒定下來，新政一出，已無購買資格，只能到從化看樓了。」劉先生說，再過兩年孩子要上國小了，希望給孩子一個安穩的環境。劉先生的想法是沿捷運14號線站點看樓，太平、神崗、江浦、街口幾個捷運站周邊的樓盤是重點考察對象，「越近廣州的越好。」

中介反映，「今天一個上午已接待了20多台客人。」大城雲山、珠光御景山水城 、御湖城、珠光山水御苑等樓盤隨著廣州樓市限購限貸升級，看樓客也明顯增多。

據「陽光家緣」統計數據，從2月19日至3月18日，一個月網簽643套，這是從化區比較正常的銷售速度。在3月19日一天，從化區就網簽了73套住宅。按照網易房產數據中心統計，截至2月底，從化一手住宅去化時間只剩5.79個月。

街口、神崗、太平可關注

目前從化「剛需」盤比較集中、離廣州較近的樓盤大多在太平、神崗附近，這也是靠近江浦站的珠光御景山水城為何成為從化賣得最快的原因。「但你看看，從這裡到江浦捷運站估計也有4~5公里，公交又少，就算捷運開通，搭乘捷運往返市區估計也超過一個小時，這是我們『剛需』族最糾結的事情。」

置業專家黎文江認為，新政之後部分買家將會轉移到從化，而從化定位是強調生態，缺乏聚集人口和資本的大產業，讓住房的本地「剛需」增長緩慢，未來只能靠廣州市區外溢的購買力支撐。「從產業分佈看，從化不如同樣不限購的增城，這也是『剛需』購買興趣不足的因素。」不過，方圓地產首席分析師鄧浩志認為，街口、神崗、太平三鎮是從化三個重要區域，值得「剛需」買家關注。