買二手房注意事項 如何與二手房中介打交道

二手房以其周邊配套設置齊全、生活交通便利，得到購房者的親睞，二手房交易量的增長，也促進了二手房中介行業的快速發展。

如今，二手房交易已經佔據了房屋交易量中的一半以上，但由於二手房中介行業門檻較低，這個行業一直是良莠不齊。買房者與中介打交道時要多留個心眼，做到明明白白去買房。

購買二手房交定金簽合同要慎重

美美被中介帶去看房的時候，房主不在，中介說隔壁那套房是一樣的，就看那套也行。看后她覺得很滿意，就在中介的催促下籤了合同，交了一萬元的定金。可到第二天與房主商量過戶的時候，她才發現戶型並不完全一樣，房主這套少了一個陽台。中介說，如果美美不買了，定金一萬元是不退的，合同上寫得清清楚楚，不服氣那就上法院告狀去吧。

忠告：絕不可在沒見到自己要買的房子之前，讓人家哄著簽合同，哪怕他們告訴你不簽字明天別人就簽走了，也不能被誘逼著去簽沒有親自看過的房子。就算戶型一樣，房子的新舊、傢具的多寡、裝修的檔次都可能有區別，中介的話不能全信。

交了定金后錢拿在別人手上，就算你占理，對方總會為你製造障礙，不會輕易讓「煮熟的鴨子」飛走的。沒交定金之前，中介往往會積極配合的，因為累了半天，他們還什麼也沒得到呢。

與二手房中介打交道 貸款手續要看清楚

蓓蓓跟中介一起到銀行協助買家辦理貸款手續，她們是從銀行大廳進入的，然後進了銀行櫃檯旁邊的辦公室，裡面的工作人員在櫃檯里，穿著整齊的制服。辦事人員要蓓蓓在印有貸款發放賬戶的一張表格上簽字就可以了，其他信息他們會自己填。蓓蓓說萬一寫的是別人的賬戶，那怎麼行？於是堅持填上自己的賬戶號。監督中介辦完了全部手續交進櫃檯，她終於放心了。

沒想到事後她讓銀行的朋友幫她催貸款時，意外地得知，那個她交進所有資料的「銀行信貸科」只不過是某個中介在銀行租的一個辦公室，她以為交給了「銀行」的資料也不過是交給了中介而已，而且最終發放貸款的也不是她進的那家銀行。

如果當時她不填自己的打款賬戶就隨意簽字同意銀行打款，中介可以隨便填個賬戶，將貸款打到中介想要的賬戶上，而不是她的賬戶上的……想到這些，蓓蓓嚇出了一身冷汗。

買賣雙方哪裡搞得清楚這種「李鬼」的伎倆？拉虎皮做大旗是中介增加底氣的一個辦法，如果你隨便亂簽字，可能自己就在不知不覺中進了別人的圈套。

忠告：簽署所有的法律文件和按手印之前，一定要看清約定，切莫人家叫你怎麼做就怎麼做，自己的權益自己做主！最好陪同或參與中介所有的交易環節，雖然累一些，但漏洞和空子會比較容易被你發現。對於中介說的理由，要通過自己的方式求證，比如說房產交易所的答覆，可以直接查詢，不要光是聽信中介的一面之辭。