領略現代皖風徽韻 文一打造「合肥版寬窄巷子」塘溪津門

編者按：一帶一路戰略之下，「 十三五」 起航之年，向絲綢之路文商旅新航程大步進軍成為時下熱點。各類文旅文創街區、文旅文創商業、文創產業園或文創集合店如雨後春筍般生長。在這個風口之巔的時代，任何的不確定因素都在考驗著成長中的文商旅產業，影響著變局中的行業趨勢，也激勵著行業的創新與變革。為此，贏商網推出《全國文化商業旅遊系列解讀》，對全國各地具有代表性的文化創意項目、體驗感豐富的文創品牌進行剖析，解讀文旅商業地產發展密碼。

提到文商旅街區，大家多會想到上海的「新天地」、成都的「寬窄巷子」、南京的「1912街區」等等……

對於「文商旅」，這個在傳統觀念里似乎總是矛盾衝突的概念，近些年來已隨著文化旅遊地產的大肆興起而為人所熟知。這種文化、商業、旅遊共融的創新模式，促使文商旅之間開啟了「以文帶旅、以旅興商、以商成文」的循環作用和相互影響，也促進了多業態、多形態的商業發展格局，而文商旅街區就是其中之一。

在安徽合肥的濱湖新區，正有這樣一個承載皖人記憶與歷史情懷的大型文商旅項目——文一•塘溪津門，意在尋根安徽文化，重拾皖人文化自信的理念。

攜手成都文旅

打造「合肥濱湖超千畝文化著作」

塘溪津門是文一集團攜手成都文旅在濱湖新區打造的一個將皖人歷史風情、文化記憶融入現代生活的文化旅遊街區，也被稱為「合肥濱湖超千畝文化著作」。

回到2016年3月24日，合肥文一以77億元的總價，拍下了這幅佔地700畝的合肥濱湖BH2015-09地塊，也成為了2016年合肥的「總價地王」。

這個「大麥克」項目正是塘溪津門，地處濱湖新區包河大道與雲谷路交口，與萬畝規模的金斗公園和塘西河公園渾然一體，恰似那句「萬畝公園一座城」。

作為超千畝文旅著作，塘溪津門總投資逾150億元，總建面約125萬方，南區以住宅為主，北區以商業為主。整個項目業態規劃內容豐富，涵蓋文化休閑娛樂業態、精品民宿、非遺文化體驗中心、特色劇場、精品餐飲等，商業街區規劃中還會有超大體量的體育運動中心、兒童職業體驗與娛樂中心等高端配套設施。此外項目還規劃了澳門老街風情商業、藝術家村落、五星級酒店、服務式公寓、高端別墅、精品洋房、高層寬宅等系列產品。

其中商業文化街區近10萬方，項目特色水街未來建成后更將申報成為國家級4A級景區，水街的濃郁文化特色將會成為這座城市新的風景線，並與金斗公園融為一體，堪稱「未來合肥版寬窄巷子」。

02

一軸、兩街、多點

塘溪津門升級形成全新徽派文商旅體系

從以滿足觀光旅遊為主的逍遙津、大蜀山，到加入多重遊樂遊玩式旅遊的萬達文旅城，如今塘溪津門順應旅遊市場趨勢，進一步升級文商旅的概念，打造領先市場的以文化、主題、極致休閑旅遊為主導的綜合體驗型產品，將形成全新的徽派文化旅遊體系。

對於塘溪津門這座文商旅項目，可用「一軸、兩街、多點」這三個關鍵詞來具體闡述。

◘ 一軸，是指塘溪津門裡多點串聯的人文體驗軸。

◘ 兩街，是以皖風雅韻匠造國家4A級文化景區，將塘溪津門打造成合肥城市文化會客廳。兩街還有快、慢之分。「快街」主打風尚快里新生活，將來會引進一線奢侈品品牌，入口會融入高科技以及徽派元素進行融合；「慢巷」主推徽皖風情醉廬州、青磚白牆江南水鄉的徽派氣息。

◘ 多點，則是塘溪津門全方位功能的多位演繹，包含國際精品彙、非遺百工坊、文化藝術洋場、兒童未來館、全民康體中心、飲食文化博物館、風情民宿群落、科技大秀場等各類體驗產品。

在文化藝術洋場中，致力於原創舞台劇產業的「開心麻花劇院」已經落戶塘溪津門，在今年1月3日成功舉辦了揭牌儀式。作為塘溪津門的文創品牌——開心麻花劇院，是以戲劇演出為主的複合式空間，集演出、孵化、互動、策展、戲劇培訓及主題餐飲於一體的戲劇主題互動體驗空間。

在揭牌儀式上，文一房地產集團副總裁夏明軍先生也曾上台感言稱：「引入文化元素是塘溪津門區別於其他項目特有的文化氣息，更是文一集團聯合成都文旅打造的皖風徽韻物質化的載體，也為塘溪津門在濱湖走進文旅新時代而註腳歷史性的一筆。」

03

立志情懷與匠心

轉型文商旅之外更要促進安徽文化發展

已經走過了13個年頭的文一集團，迄今已發展成為集地產、建工、餐飲旅遊、酒業、幼教、礦業、體育等為一體，總資產逾500億的大型綜合性企業集團。

在塘溪津門營銷中心開放時，文一房地產集團副總裁夏明軍曾說到：「文一集團立志用文一人的情懷和匠心，將塘溪津門打造成承載皖人歷史記憶和文化情懷的物質載體，成為展示安徽形象的新窗口。同時基於文一集團對安徽文化的擔當與責任，牽頭成立安徽文化與城市記憶研究院，並以此為平台為安徽的文化發展貢獻一份力量。」

作為一家誕生並壯大於合肥本土的企業，文一集團正在當下文化自信的大時代浪潮中華麗轉型，從開發商業、住宅、辦公、別墅等產品，到全新開創屬於文一的文商旅事業。

而塘溪津門正是文一在文商旅發展之路上的邁出第一步，當然前行的腳步還不止於此。

除了塘溪津門，文一還在安徽省銅陵市義安區雙龍洞風景區內打造「十里春風」文化旅遊特色小鎮，一期佔地256畝，容積率1.01，規劃建築面積17萬平方米，將以特色旅遊、度假休閑、健康養生及周邊農業觀光示範等為依託，結合基地發達的水系和蔥鬱的山體，創造良好的生態環境。

2017體驗式商業地產發展論壇

時間：2017年10月

地點：·深圳

諮詢熱線/媒體合作：020-37128283

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